stdClass Object
(
[id] => 626131
[title] => Što se događa s Kotarčevim hotelom? Izgleda dovršen, vrijedi 120 milijuna kuna, a u Banovini kažu da još nisu primili ni zahtjev za uporabnom dozvolom
[alias] => sto-se-dogada-s-kotarcevim-hotelom-izgleda-dovrsen-vrijedi-120-milijuna-kuna-a-u-banovini-kazu-da-jos-nisu-primili-ni-zahtjev-za-uporabnom-dozvolom
[catid] => 253
[published] => 1
[introtext] =>
[fulltext] =>
Prolaznici su prije desetak dana vidjeli autobus s gostima ispred novoizgrađenog hotela "Amphora" na Žnjanu.
Međutim, objekt je zatvoren i ograđen iako izvana izgleda potpuno dovršen.
No, nakon "Ville Harmony" na Bačvicama, investitora Zorana Sikirice koji, kako smo pisali prije nekoliko dana, nije zatražio uporabnu dozvolu od Grada nakon što je izgradio objekt, to nije učinio ni poduzetnik Zvonko Kotarac za svoj hotel na Žnjanu s 207 soba i apartmana.
- Zahtjev za izdavanje uporabne dozvole za hotel "Amphora" nije podnesen - odgovorila je na naš upit Ana Sapunar, pročelnica gradskog Upravnog odjela za prostorno planiranje, uređenje i zaštitu okoliša.
Zašto još nije zatražio ključni dokument za otvaranje turističkog objekta kojeg je prije izgradnje najavio kao najvećeg u Splitu i vrijednog 120 milijuna kuna, pokušali smo doznati od samog investitora, ali nam se nije odazvao na mobitel niti odgovorio na pitanja koja smo mu poslali porukom.
U razgovorima za naš list početkom 2017. i ove godine, ulagač je najavio otvaranje hotela u travnju, pa svibnju ove godine, ali prvi klijenti još nisu prespavali u njemu.
Doznali smo također da "Amphora" nema osigurano grijanje i hlađenje uz korištenje morske vode, kako je ulagač planirao. Naime, za taj zahvat podnio je zahtjev za izdavanje dozvole, ali je još nije dobio, pa nije obavio radove.
- Podnesen je zahtjev za izdavanje lokacijske dozvole za zahvat i ispust morske vode za potrebe grijanja i hlađenja hotela na Žnjanu. Dozvola nije izdana, a u postupku će se utvrditi mogućnost njezina izdavanja - kazala nam je pročelnica Sapunar.
Projektni inženjer mr. Davor Lučin nedavno nam je rekao da bi cijevi za taj dio projekta bile udaljene od obale 37 metara. Ukopale bi se u tlo iz kojeg bi virila dva otvora, a otvor za usisavanje morske vode bio bi na dubini od sedam metara.
Drugi otvor bi služio za povrat morske vode nakon što se termički obradi u zatvorenom sustavu. Taj ispust iz hotela od 11 etaža bi zagrijavao ili hladio more za tri do četiri stupnja u okolnoj zoni, ovisno je li ljeto ili zima, a bio bi na dubini od samo pet metara.
Upitali smo arhitekta Emila Šverka, projektanta "Amphore", u čemu je problem s traženjem uporabne dozvole. Prema njegovim riječima, "još će nekoliko dana potrajati završni touch", a na pitanje što je s grijanjem i hlađenjem na "morski pogon", uputio nas je da o tome kompetentno može odgovoriti mr. Lučin. No, on je odgovorio da se "za informaciju obratimo investitoru".
To smo i učinili, ali od poduzetnika Kotarca nismo dobili odgovor do zaključenja ovog broja našeg lista.
Vratili smo se arhitektu Šverku i pitali ga može li taj žnjanski hotel primati goste bez tako riješenoga grijanja i hlađenja:
- Unutarnja instalacija je tako projektirana da je nezavisna o vrsti energenta. Može i ne mora biti vezana uz more.
Da bi ulaganje u projekt bilo ekonomičnije, investitor je kao izvor energije planirao koristiti more, jer je takav zahvat isplatljiviji negoli korištenje električne energije ili plina. Zanimljivo je da su gradske službe imale primjedbe na projekt kad je Županija od njih tražila da se očituju hoće li takav zahvat značajno štetiti okolišu.
Iz Banovine su odgovorili da Kotarčev zahvat neće značajno štetiti okolišu, ali su napomenuli da se "predviđa izvesti u blizini javne plaže, te je zbog toga, kao i dinamike mora u uvali Žnjan, potrebno dodatno preispitati udaljenost usisne točke od obalne crte te dubinu njezina smještaja i ukapanja u morsko dno, radi zaštite svih korisnika kupališta".
Stoga će biti zanimljivo vidjeti hoće li Grad predviđenom projektu izdati lokacijsku dozvolu za infrastrukturu grijanja i hlađenja velikog hotela preko mora.
Osobito zbog činjenice da je Udruga osoba s invaliditetom, čija je plaža najbliža hotelskoj zgradi, izrazila negodovanje, a Nastavni zavod za javno zdravstvo je u odgovoru Županiji naglasio da bi trebalo izraditi studiju utjecaja na okoliš.
Porezna povlastica od 150.000 eura
Datum početka projekta hotela "Amphora", prema podatku Ministarstva gospodarstva, bio je kolovoz 2017. godine. Resorna administracija je utvrdila da je Kotarac ostvario potporu za ulaganje u hotel, a Ministarstvo financija odobrilo mu je poreznu povlasticu za ulaganje u dugotrajnu imovinu u minimalnom iznosu od 150.000 eura.
No, naložemo mu je da Ministarstvu gospodarstva i Poreznoj upravi mora podnositi godišnje pisano izvješće o "izvršenju projekta ulaganja, prihvatljivim troškovima, korištenju poticajnih mjera te očuvanju predmetnog ulaganja i otvorenih radnih mjesta povezanih s tim ulaganjem".
Prolaznici su prije desetak dana vidjeli autobus s gostima ispred novoizgrađenog hotela "Amphora" na Žnjanu.
Međutim, objekt je zatvoren i ograđen iako izvana izgleda potpuno dovršen.
No, nakon "Ville Harmony" na Bačvicama, investitora Zorana Sikirice koji, kako smo pisali prije nekoliko dana, nije zatražio uporabnu dozvolu od Grada nakon što je izgradio objekt, to nije učinio ni poduzetnik Zvonko Kotarac za svoj hotel na Žnjanu s 207 soba i apartmana.
- Zahtjev za izdavanje uporabne dozvole za hotel "Amphora" nije podnesen - odgovorila je na naš upit Ana Sapunar, pročelnica gradskog Upravnog odjela za prostorno planiranje, uređenje i zaštitu okoliša.
Zašto još nije zatražio ključni dokument za otvaranje turističkog objekta kojeg je prije izgradnje najavio kao najvećeg u Splitu i vrijednog 120 milijuna kuna, pokušali smo doznati od samog investitora, ali nam se nije odazvao na mobitel niti odgovorio na pitanja koja smo mu poslali porukom.
U razgovorima za naš list početkom 2017. i ove godine, ulagač je najavio otvaranje hotela u travnju, pa svibnju ove godine, ali prvi klijenti još nisu prespavali u njemu.
Doznali smo također da "Amphora" nema osigurano grijanje i hlađenje uz korištenje morske vode, kako je ulagač planirao. Naime, za taj zahvat podnio je zahtjev za izdavanje dozvole, ali je još nije dobio, pa nije obavio radove.
- Podnesen je zahtjev za izdavanje lokacijske dozvole za zahvat i ispust morske vode za potrebe grijanja i hlađenja hotela na Žnjanu. Dozvola nije izdana, a u postupku će se utvrditi mogućnost njezina izdavanja - kazala nam je pročelnica Sapunar.
Projektni inženjer mr. Davor Lučin nedavno nam je rekao da bi cijevi za taj dio projekta bile udaljene od obale 37 metara. Ukopale bi se u tlo iz kojeg bi virila dva otvora, a otvor za usisavanje morske vode bio bi na dubini od sedam metara.
Drugi otvor bi služio za povrat morske vode nakon što se termički obradi u zatvorenom sustavu. Taj ispust iz hotela od 11 etaža bi zagrijavao ili hladio more za tri do četiri stupnja u okolnoj zoni, ovisno je li ljeto ili zima, a bio bi na dubini od samo pet metara.
Upitali smo arhitekta Emila Šverka, projektanta "Amphore", u čemu je problem s traženjem uporabne dozvole. Prema njegovim riječima, "još će nekoliko dana potrajati završni touch", a na pitanje što je s grijanjem i hlađenjem na "morski pogon", uputio nas je da o tome kompetentno može odgovoriti mr. Lučin. No, on je odgovorio da se "za informaciju obratimo investitoru".
To smo i učinili, ali od poduzetnika Kotarca nismo dobili odgovor do zaključenja ovog broja našeg lista.
Vratili smo se arhitektu Šverku i pitali ga može li taj žnjanski hotel primati goste bez tako riješenoga grijanja i hlađenja:
- Unutarnja instalacija je tako projektirana da je nezavisna o vrsti energenta. Može i ne mora biti vezana uz more.
Da bi ulaganje u projekt bilo ekonomičnije, investitor je kao izvor energije planirao koristiti more, jer je takav zahvat isplatljiviji negoli korištenje električne energije ili plina. Zanimljivo je da su gradske službe imale primjedbe na projekt kad je Županija od njih tražila da se očituju hoće li takav zahvat značajno štetiti okolišu.
Iz Banovine su odgovorili da Kotarčev zahvat neće značajno štetiti okolišu, ali su napomenuli da se "predviđa izvesti u blizini javne plaže, te je zbog toga, kao i dinamike mora u uvali Žnjan, potrebno dodatno preispitati udaljenost usisne točke od obalne crte te dubinu njezina smještaja i ukapanja u morsko dno, radi zaštite svih korisnika kupališta".
Stoga će biti zanimljivo vidjeti hoće li Grad predviđenom projektu izdati lokacijsku dozvolu za infrastrukturu grijanja i hlađenja velikog hotela preko mora.
Osobito zbog činjenice da je Udruga osoba s invaliditetom, čija je plaža najbliža hotelskoj zgradi, izrazila negodovanje, a Nastavni zavod za javno zdravstvo je u odgovoru Županiji naglasio da bi trebalo izraditi studiju utjecaja na okoliš.
Porezna povlastica od 150.000 eura
Datum početka projekta hotela "Amphora", prema podatku Ministarstva gospodarstva, bio je kolovoz 2017. godine. Resorna administracija je utvrdila da je Kotarac ostvario potporu za ulaganje u hotel, a Ministarstvo financija odobrilo mu je poreznu povlasticu za ulaganje u dugotrajnu imovinu u minimalnom iznosu od 150.000 eura.
No, naložemo mu je da Ministarstvu gospodarstva i Poreznoj upravi mora podnositi godišnje pisano izvješće o "izvršenju projekta ulaganja, prihvatljivim troškovima, korištenju poticajnih mjera te očuvanju predmetnog ulaganja i otvorenih radnih mjesta povezanih s tim ulaganjem".
Prolaznici su prije desetak dana vidjeli autobus s gostima ispred novoizgrađenog hotela "Amphora" na Žnjanu. Međutim, objekt je zatvoren i ograđen iako izvana izgleda potpuno dovršen.
No, nakon "Ville Harmony" na Bačvicama, investitora Zorana Sikirice koji, kako smo pisali prije nekoliko dana, nije zatražio uporabnu dozvolu od Grada nakon što je izgradio objekt, to nije učinio ni poduzetnik Zvonko Kotarac za svoj hotel na Žnjanu s 207 soba i apartmana.
- Zahtjev za izdavanje uporabne dozvole za hotel "Amphora" nije podnesen - odgovorila je na naš upit Ana Sapunar, pročelnica gradskog Upravnog odjela za prostorno planiranje, uređenje i zaštitu okoliša.
