OSMRTNICE
stdClass Object ( [id] => 1087848 [title] => Uvest će se red u prostor, građevinska zemljišta će pojeftiniti, poskupjet će stambeni kvadrati, a 22 metra će biti prenisko za poslovnu zgradu! [alias] => uvest-ce-se-red-u-prostor-gradevinska-zemljista-ce-pojeftiniti-poskupjet-ce-stambeni-kvadrati-a-22-metra-ce-biti-prenisko-za-poslovnu-zgradu [catid] => 357 [published] => 1 [introtext] => [fulltext] =>

Na sjednici Gradskog vijeća Dubrovnika u ponedjeljak su, nakon brojnih najava i dugog očekivanja, usvojene izmjene GUP-a nastalog 2005. . On je otad više puta dorađivan, prvi put već 2007. godine. Neke od najvažnijih izmjena su manja izgrađenost parcela, niži objekti i veća udaljenost među njima. Naglasak je na širenju grada prema Pobrežju i Osojniku, a najčešće primjedbe se odnose na limitiranu nadogradnju obiteljskih kuća i stanogradnje za mlade obitelji.

O svemu su se koplja lomila i na Gradskom vijeću, a možda najupečatljivija primjedba odnosila se na to da je ista projektantska tvrtka, ovisno o većini u Gradskom vijeću, donijela različiti GUP te "ispada da struka nacrta ono što politika kaže". Bio je to povod da pitamo građevinare i projektante što misle o usvojenim izmjenama GUP-a. Jedan od stručnjaka čije stavove respektiraju vlasti, investitori i graditelji, ovlašteni arhitekt Romano Duić podsjeća da je inicijativa za izmjene i dopune GUP došla od gradske uprave nakon suočavanja s, proteklih godina nizom vrlo problematičnih realizacija kod kojih je evidentno odsustvo respekta prema pojmu mjerila, primjerenoj tipologiji i odnosu prema okolnom prostoru i prostoru uopće.

---

image
Arhitekt Romano Duić
Dubrovacki Vjesnik
---

- Zanimljivo je da su sve te realizacije uglavnom plod zakonskih mogućnosti koje je pružao aktualni GUP! To su problemi koji su unutar struke već prilično dugo prepoznati te ih se nastoji javno problematizirati. Aktualne izmjene i dopune GUP-a zamišljene su kao nužni međukorak, vatrogasna mjera kojom se pokušava barem donekle zaustaviti bespoštedna potrošnja dragocjenog prostora do cjelovitih i sveobuhvatnih izmjena, zapravo novog GUP-a, za koji gradska uprava već započinje pripreme. Na inicijativu gradonačelnika, Društvo arhitekata Dubrovnika u ovom je procesu imalo savjetodavnu ulogu. U dobroj smo vjeri dali doprinos i smatramo da je suradnja gradske uprave i struke pozitivan iskorak. Ali, uvjeren sam da je najveći iskorak posvještenje problema i od vlasti i od struke koja je, otvoreno govoreći i sama dala obol neredu u prostoru- priznaje Duić koji smatra da je novim izmjenama barem dijelom smanjena mogućnost bespoštednih devastacija. Radi se o međukoraku i pomaku, koji ne zadire u strateška i koncepcijska pitanja plana, ali manjim, privremenim koracima pokazuje intenciju novog odnosa prema prostoru. Povećavanje udaljenosti novih gradnji od ruba parcela i prometnica, smanjenje visinskih gabarita zgrada, inzistiranje na određenom postotku zelenih površina na parcelama, ukidanje namjenske apartmanizacije i slično svakako će donekle smanjiti devastaciju. S druge strane, dio odgovornosti zbog bujanja prostornih devastacija, posebno kad se radi o nezakonitim, bespravnim gradnjama, leži i na Inspekciji. Ali, od nečega se mora krenuti te je i najmanji pozitivni pomak bolji od statusa quo.

Na upit kako će gradska uprava izdržati između nužnosti širenja i zahtjeva investitora, Duić kaže:- To je političko pitanje u koje kao struka ne bismo ulazili. Naglašavam da nužnost širenja ne postoji. To je jedna od zabluda, koja razvoj gotovo isključivo postovjećuje s agresivnom građevinskom ekspanzijom. Ali, mogućnosti suvremenog, ekološki osviještenog višesmjernog gospodarskog i tehnološkog razvoja svakako neće počivati na bespoštednoj potrošnji jedinog fizičkog resursa koji nam je preostao.

---

image
Mato Butijer iz Alfaplan građenje
Dubrovacki Vjesnik
---

Direktor tvrtke Alfaplan građenje Mato Butijer ističe da će se izglasane izmjene i dopune GUP-a sigurno odraziti na tržište stambenih kvadrata jer su restriktivnije u odnosu na ranije:- Netko tko je već kupio građevinsku parcelu i po “starim” odredbama mogao izgraditi zgradu određene kvadrature pa prema tome i računao na takvu ekonomsku isplativost, sad će prema ovim izmjenama moći izgraditi, u većini slučajeva, znatno manju zgradu. To znači da bi stambeni kvadrati mogli poskupjeti. Elitne lokacije i izgradnja elitnih vila ne bi trebale doživjeti poskupljenja, s obzirom da se ovim izmjenama pokušava “dovesti u red” odnosno povećati kvalitetu građevina. Povećane su minimalne udaljenosti, postotak obveznog hortikulturnog uređenja i drugo, a takve građevine to i traže.

---

image
Maksimalna visina od 22 metra neće biti dovoljna za ozbiljnu poslovnu zgradu
Dubrovacki Vjesnik
---

Kao zamjerku ističem smanjenje visine građevina, pa i u poslovnim dijelovima grada na maksimalno 22 metra, što je za bilo kakvu ozbiljniju poslovnu građevinu definitivno preniska gradnja. Izmjene GUP-a jesu iskorak u odnosu na stanje zadnjeg desetljeća, a u kojoj mjeri, to ćemo tek vidjeti kada se počnu primjenjivati. Činjenica je da će proći određeno vrijeme dok građevinske dozvole prema novim izmjenama budu izdane i konzumirane. Zasad je još uvijek dosta projekata u proceduri izdavanja građevinskih dozvola tako da se taj efekt ne može osjetiti odmah - tvrdi Butijer, dok direktor tvrtke PGM Ragusa Ivan Kralj dodaje:

---

image
.
Tonci Plazibat/Cropix
---

-Zvuči paradoksalno, ali da bi se uopće gradilo, izmjene GUP-a i smanjenje izgrađenosti parcela dovest će do prilagodbe tržišta na način da će građevinske parcele pojeftiniti, a cijena kvadrata stana nezadrživo rasti! Najteže je vlasnicima obiteljskih kuća: na pretežno kosom terenu dosad su mogli graditi podzemnu garažu, suteren, prizemlje, dva kata i visoko potkrovlje, a sada samo prizemlje i kat, bez poslovno-stambene kombinacije! Proizilazi da tko se nije "na vrijeme rodio, djeca su mu zakinuta"! Šteta je što nisu izglasali veću visinu objekata u poslovnom centru, gdje to nikome ne bi smetalo a visinu su, primjerice, ostavili u Uvali Lapad!

[video] => [gallery] => [extra_fields] => Array ( [1] => stdClass Object ( [id] => 2 [name] => Superscript Title [value] => ŠTO DONOSI NOVI GUP? | [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 2 [alias] => SuperscriptTitle ) [2] => stdClass Object ( [id] => 61 [name] => Contains Infographic [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 4 [alias] => contains_infographic ) [3] => stdClass Object ( [id] => 62 [name] => Without ads [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 5 [alias] => Withoutads ) [4] => stdClass Object ( [id] => 63 [name] => Photo gallery [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 6 [alias] => Photo_gallery ) [5] => stdClass Object ( [id] => 64 [name] => Promo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 7 [alias] => promo ) [7] => stdClass Object ( [id] => 67 [name] => Contains video [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 9 [alias] => contains_video ) [8] => stdClass Object ( [id] => 68 [name] => Premium content [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 10 [alias] => premium_content ) [9] => stdClass Object ( [id] => 69 [name] => Exclude comments [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 11 [alias] => exclude_comments ) [10] => stdClass Object ( [id] => 70 [name] => Open link in new window [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 12 [alias] => open_link_in_new_window ) [11] => stdClass Object ( [id] => 71 [name] => Horizontal crop of the main photo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 13 [alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo ) [12] => stdClass Object ( [id] => 73 [name] => No-index [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 15 [alias] => no_index ) [13] => stdClass Object ( [id] => 74 [name] => No-cache [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 16 [alias] => no_cache ) [14] => stdClass Object ( [id] => 77 [name] => Don't show on the front page [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 17 [alias] => dont_show_on_the_front_page ) [15] => stdClass Object ( [id] => 78 [name] => Related on bottom [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 18 [alias] => related_on_bottom ) [16] => stdClass Object ( [id] => 79 [name] => Live button [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 19 [alias] => live_button ) [25] => stdClass Object ( [id] => 87 [name] => Instant articles [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 28 [alias] => instant_articles ) [26] => stdClass Object ( [id] => 91 [name] => S preporučuje [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 29 [alias] => s_preporucuje ) [27] => stdClass Object ( [id] => 92 [name] => S voli [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 30 [alias] => s_voli ) [28] => stdClass Object ( [id] => 93 [name] => Layout with three photos [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 31 [alias] => layout_with_three_photos ) [29] => stdClass Object ( [id] => 94 [name] => Gallery in the article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 32 [alias] => gallery_in_the_article ) [30] => stdClass Object ( [id] => 95 [name] => Required views [value] => 0 [type] => textfield [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 33 [alias] => required_views ) [31] => stdClass Object ( [id] => 96 [name] => FullHD image [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 34 [alias] => fullhd_image ) ) [extra_fields_search] => ŠTO DONOSI NOVI GUP? | 1 1 1 1 1 2 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 [created] => 2021-03-30 13:03:33 [created_by] => 264 [created_by_alias] => Ahmet Kalajdžić [checked_out] => 0 [checked_out_time] => 0000-00-00 00:00:00 [modified] => 2021-03-30 16:55:14 [modified_by] => 264 [publish_up] => 2021-03-30 16:55:14 [publish_down] => 0000-00-00 00:00:00 [trash] => 0 [access] => 1 [ordering] => 0 [featured] => 0 [featured_ordering] => 0 [image_caption] => [image_credits] => [video_caption] => [video_credits] => [hits] => 55 [params] => Joomla\Registry\Registry Object ( [data:protected] => stdClass Object ( [enable_css] => 1 [jQueryHandling] => 1.8remote [backendJQueryHandling] => remote [userName] => 1 [userImage] => 1 [userDescription] => 1 [userURL] => 1 [userEmail] => 0 [userFeedLink] => 1 [userFeedIcon] => 1 [userItemCount] => 30 [userItemTitle] => 1 [userItemTitleLinked] => 1 [userItemDateCreated] => 1 [userItemImage] => 1 [userItemIntroText] => 1 [userItemCategory] => 1 [userItemTags] => 1 [userItemCommentsAnchor] => 1 [userItemReadMore] => 1 [userItemOCMPlugins] => 1 [authorsListLimit] => 61 [tagItemCount] => 61 [tagItemTitle] => 1 [tagItemTitleLinked] => 1 [tagItemDateCreated] => 1 [tagItemImage] => 1 [tagItemIntroText] => 1 [tagItemCategory] => 1 [tagItemReadMore] => 1 [tagItemExtraFields] => 1 [tagOrdering] => [tagFeedLink] => 1 [tagFeedIcon] => 1 [genericItemCount] => 61 [genericItemTitle] => 1 [genericItemTitleLinked] => 1 [genericItemDateCreated] => 1 [genericItemImage] => 1 [genericItemIntroText] => 1 [genericItemCategory] => 1 [genericItemReadMore] => 1 [genericItemExtraFields] => 1 [genericFeedLink] => 1 [genericFeedIcon] => 1 [instantArticlesLimit] => 100 [instantArticlesExtraField] => 87 [instantArticlesExtraFieldON] => 2 [instantArticlesCategoriesChildren] => 0 [instantArticlesTitle] => [instantArticlesDescription] => [mainTagCategories] => Array ( [0] => 119 [1] => 396 [2] => 383 [3] => 424 [4] => 250 [5] => 251 [6] => 452 [7] => 252 [8] => 477 [9] => 253 [10] => 254 [11] => 255 [12] => 483 [13] => 256 [14] => 300 [15] => 257 [16] => 258 [17] => 260 ) [relatedItemsCategoriesChildren] => 1 [mobileJsonCustomHomepage] => 0 [mobileJsonQuoteModule] => 0 [mobileJsonWeatherModule] => 0 [mobileJsonLimit] => [mobileJsonObituary] => 0 [mobileApi2Enabled] => 1 [mobileApi2UserAgent] => OCM Mobile Articles [mobileApi2ImagePrefix] => h [mobileApi2ImageSuffix] => 1280 [mobileApi2DefaultAuthorImage] => /images/jpgs/user_face.jpg [mobileApi2TagLimit] => 50 [mobileApi2TagOrdering] => publishUp [mobileApi2TagCategories] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategories0] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 101 [mobileApi2TagExcludeCategories] => Array ( [0] => 318 [1] => 323 [2] => 301 [3] => 406 [4] => 417 ) ) [mobileApi2TagCategories1] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 328 ) [mobileApi2TagCategories2] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 329 ) [mobileApi2TagCategories3] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 327 ) [mobileApi2TagCategories4] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 478 ) [mobileApi2TagCategories5] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 494 ) ) [mobileApi2TagsSearchLimit] => 200 [mainFeedCategories] => Array ( [0] => 240 ) [feedLimit] => 50 [mostPopularFeedLimit] => 20 [feedItemImage] => 0 [feedImgSize] => S [feedItemIntroText] => 0 [feedTextWordLimit] => [feedItemFullText] => 1 [feedTextCharacterLimit] => 300 [feedItemSubtitle] => 1 [feedItemAuthor] => 0 [feedTtl] => 60 [feedDescription] => RSS feeds for Slobodna Dalmacija [feedItemTags] => 0 [feedItemVideo] => 0 [feedItemGallery] => 0 [feedItemAttachments] => 0 [feedBogusEmail] => [feedTopModules] => Array ( [0] => 105 ) [feedTopFbExcludeCategories] => Array ( [0] => 243 [1] => 353 [2] => 333 ) [introTextCleanup] => 0 [introTextCleanupExcludeTags] => [introTextCleanupTagAttr] => [fullTextCleanup] => 0 [fullTextCleanupExcludeTags] => [fullTextCleanupTagAttr] => [xssFiltering] => 0 [linkPopupWidth] => 900 [linkPopupHeight] => 600 [imagesQuality] => 100 [itemImageXS] => 100 [itemImageS] => 200 [itemImageM] => 400 [itemImageL] => 600 [itemImageXL] => 900 [itemImageGeneric] => 300 [catImageWidth] => 100 [catImageDefault] => 1 [userImageWidth] => 100 [userImageDefault] => 1 [commenterImgWidth] => 48 [onlineImageEditor] => sumopaint [imageTimestamp] => 0 [imageMemoryLimit] => [socialButtonCode] => [twitterUsername] => [facebookMetatags] => 1 [facebookImage] => Medium [comments] => 1 [commentsOrdering] => DESC [commentsLimit] => 10 [commentsFormPosition] => below [commentsPublishing] => 0 [commentsReporting] => 2 [commentsReportRecipient] => [inlineCommentsModeration] => 0 [gravatar] => 1 [antispam] => 0 [recaptchaForRegistered] => 1 [akismetForRegistered] => 1 [commentsFormNotes] => 1 [commentsFormNotesText] => [frontendEditing] => 1 [showImageTab] => 1 [showImageGalleryTab] => 1 [showVideoTab] => 1 [showExtraFieldsTab] => 1 [showAttachmentsTab] => 1 [showOCMPlugins] => 1 [sideBarDisplayFrontend] => 0 [staticURL] => https://static.slobodnadalmacija.hr [siteURL] => https://slobodnadalmacija.hr [sseHost] => sse.slobodnadalmacija.hr [lockingArticlesCategories] => Array ( [0] => 119 [1] => 424 [2] => 250 [3] => 251 [4] => 452 [5] => 252 [6] => 477 [7] => 253 [8] => 254 [9] => 255 [10] => 483 [11] => 256 [12] => 257 [13] => 258 [14] => 260 ) [lockingArticlesUnit] => YEAR [lockingArticlesQuantity] => 1 [photoGalleryExtraField] => 63 [photoGalleryExtraFieldON] => 2 [videoGalleryExtraField] => 67 [videoGalleryExtraFieldON] => 2 [tickerModules] => Array ( [0] => 408 [1] => 409 ) [gaEmail] => [mergeEditors] => 1 [sideBarDisplay] => 1 [attachmentsFolder] => [hideImportButton] => 0 [googleSearch] => 0 [googleSearchContainer] => ocmGoogleSearchContainer [OCMUserProfile] => 1 [OCMUserGroup] => 4 [redirect] => 101 [adminSearch] => simple [cookieDomain] => [gatherStatistics] => 1 [article_preview_ocm_category_id] => [taggingSystem] => 1 [lockTags] => 0 [showTagFilter] => 0 [ocmTagNorm] => 0 [ocmTagNormCase] => lower [ocmTagNormAdditionalReplacements] => [recaptcha_public_key] => marko_margeta [recaptcha_private_key] => zoey2013 [recaptcha_theme] => clean [recaptchaV2] => 1 [recaptchaOnRegistration] => 0 [akismetApiKey] => [stopForumSpam] => 0 [stopForumSpamApiKey] => [showItemsCounterAdmin] => 1 [showChildCatItems] => 1 [disableCompactOrdering] => 0 [metaDescLimit] => 150 [enforceSEFReplacements] => 0 [SEFReplacements] => À|A, Á|A, Â|A, Ã|A, Ä|A, Å|A, à|a, á|a, â|a, ã|a, ä|a, å|a, Ā|A, ā|a, Ă|A, ă|a, Ą|A, ą|a, Ç|C, ç|c, Ć|C, ć|c, Ĉ|C, ĉ|c, Ċ|C, ċ|c, Č|C, č|c, Ð|D, ð|d, Ď|D, ď|d, Đ|D, đ|d, È|E, É|E, Ê|E, Ë|E, è|e, é|e, ê|e, ë|e, Ē|E, ē|e, Ĕ|E, ĕ|e, Ė|E, ė|e, Ę|E, ę|e, Ě|E, ě|e, Ĝ|G, ĝ|g, Ğ|G, ğ|g, Ġ|G, ġ|g, Ģ|G, ģ|g, Ĥ|H, ĥ|h, Ħ|H, ħ|h, Ì|I, Í|I, Î|I, Ï|I, ì|i, í|i, î|i, ï|i, Ĩ|I, ĩ|i, Ī|I, ī|i, Ĭ|I, ĭ|i, Į|I, į|i, İ|I, ı|i, Ĵ|J, ĵ|j, Ķ|K, ķ|k, ĸ|k, Ĺ|L, ĺ|l, Ļ|L, ļ|l, Ľ|L, ľ|l, Ŀ|L, ŀ|l, Ł|L, ł|l, Ñ|N, ñ|n, Ń|N, ń|n, Ņ|N, ņ|n, Ň|N, ň|n, ʼn|n, Ŋ|N, ŋ|n, Ò|O, Ó|O, Ô|O, Õ|O, Ö|O, Ø|O, ò|o, ó|o, ô|o, õ|o, ö|o, ø|o, Ō|O, ō|o, Ŏ|O, ŏ|o, Ő|O, ő|o, Ŕ|R, ŕ|r, Ŗ|R, ŗ|r, Ř|R, ř|r, Ś|S, ś|s, Ŝ|S, ŝ|s, Ş|S, ş|s, Š|S, š|s, ſ|s, Ţ|T, ţ|t, Ť|T, ť|t, Ŧ|T, ŧ|t, Ù|U, Ú|U, Û|U, Ü|U, ù|u, ú|u, û|u, ü|u, Ũ|U, ũ|u, Ū|U, ū|u, Ŭ|U, ŭ|u, Ů|U, ů|u, Ű|U, ű|u, Ų|U, ų|u, Ŵ|W, ŵ|w, Ý|Y, ý|y, ÿ|y, Ŷ|Y, ŷ|y, Ÿ|Y, Ź|Z, ź|z, Ż|Z, ż|z, Ž|Z, ž|z, α|a, β|b, γ|g, δ|d, ε|e, ζ|z, η|h, θ|th, ι|i, κ|k, λ|l, μ|m, ν|n, ξ|x, ο|o, π|p, ρ|r, σ|s, τ|t, υ|y, φ|f, χ|ch, ψ|ps, ω|w, Α|A, Β|B, Γ|G, Δ|D, Ε|E, Ζ|Z, Η|H, Θ|Th, Ι|I, Κ|K, Λ|L, Μ|M, Ξ|X, Ο|O, Π|P, Ρ|R, Σ|S, Τ|T, Υ|Y, Φ|F, Χ|Ch, Ψ|Ps, Ω|W, ά|a, έ|e, ή|h, ί|i, ό|o, ύ|y, ώ|w, Ά|A, Έ|E, Ή|H, Ί|I, Ό|O, Ύ|Y, Ώ|W, ϊ|i, ΐ|i, ϋ|y, ς|s, А|A, Ӑ|A, Ӓ|A, Ә|E, Ӛ|E, Ӕ|E, Б|B, В|V, Г|G, Ґ|G, Ѓ|G, Ғ|G, Ӷ|G, y|Y, Д|D, Е|E, Ѐ|E, Ё|YO, Ӗ|E, Ҽ|E, Ҿ|E, Є|YE, Ж|ZH, Ӂ|DZH, Җ|ZH, Ӝ|DZH, З|Z, Ҙ|Z, Ӟ|DZ, Ӡ|DZ, Ѕ|DZ, И|I, Ѝ|I, Ӥ|I, Ӣ|I, І|I, Ї|JI, Ӏ|I, Й|Y, Ҋ|Y, Ј|J, К|K, Қ|Q, Ҟ|Q, Ҡ|K, Ӄ|Q, Ҝ|K, Л|L, Ӆ|L, Љ|L, М|M, Ӎ|M, Н|N, Ӊ|N, Ң|N, Ӈ|N, Ҥ|N, Њ|N, О|O, Ӧ|O, Ө|O, Ӫ|O, Ҩ|O, П|P, Ҧ|PF, Р|P, Ҏ|P, С|S, Ҫ|S, Т|T, Ҭ|TH, Ћ|T, Ќ|K, У|U, Ў|U, Ӳ|U, Ӱ|U, Ӯ|U, Ү|U, Ұ|U, Ф|F, Х|H, Ҳ|H, Һ|H, Ц|TS, Ҵ|TS, Ч|CH, Ӵ|CH, Ҷ|CH, Ӌ|CH, Ҹ|CH, Џ|DZ, Ш|SH, Щ|SHT, Ъ|A, Ы|Y, Ӹ|Y, Ь|Y, Ҍ|Y, Э|E, Ӭ|E, Ю|YU, Я|YA, а|a, ӑ|a, ӓ|a, ә|e, ӛ|e, ӕ|e, б|b, в|v, г|g, ґ|g, ѓ|g, ғ|g, ӷ|g, y|y, д|d, е|e, ѐ|e, ё|yo, ӗ|e, ҽ|e, ҿ|e, є|ye, ж|zh, ӂ|dzh, җ|zh, ӝ|dzh, з|z, ҙ|z, ӟ|dz, ӡ|dz, ѕ|dz, и|i, ѝ|i, ӥ|i, ӣ|i, і|i, ї|ji, Ӏ|i, й|y, ҋ|y, ј|j, к|k, қ|q, ҟ|q, ҡ|k, ӄ|q, ҝ|k, л|l, ӆ|l, љ|l, м|m, ӎ|m, н|n, ӊ|n, ң|n, ӈ|n, ҥ|n, њ|n, о|o, ӧ|o, ө|o, ӫ|o, ҩ|o, п|p, ҧ|pf, р|p, ҏ|p, с|s, ҫ|s, т|t, ҭ|th, ћ|t, ќ|k, у|u, ў|u, ӳ|u, ӱ|u, ӯ|u, ү|u, ұ|u, ф|f, х|h, ҳ|h, һ|h, ц|ts, ҵ|ts, ч|ch, ӵ|ch, ҷ|ch, ӌ|ch, ҹ|ch, џ|dz, ш|sh, щ|sht, ъ|a, ы|y, ӹ|y, ь|y, ҍ|y, э|e, ӭ|e, ю|yu, я|ya [ocmSef] => 0 [ocmSefLabelCat] => content [ocmSefLabelTag] => tag [ocmSefLabelUser] => author [ocmSefLabelSearch] => search [ocmSefLabelDate] => date [ocmSefLabelItem] => 0 [ocmSefLabelItemCustomPrefix] => [ocmSefInsertItemId] => 1 [ocmSefItemIdTitleAliasSep] => dash [ocmSefUseItemTitleAlias] => 1 [ocmSefInsertCatId] => 1 [ocmSefCatIdTitleAliasSep] => dash [ocmSefUseCatTitleAlias] => 1 [show_page_heading] => 0 [categories] => Array ( [0] => 357 ) [exclude_from_group_by_subcategories] => 0 [menu-anchor_css] => nav__link [menu_text] => 1 [menu_show] => 1 [menu-meta_description] => Najnovije vijesti iz Dubrovnika [menu-meta_keywords] => vijesti, dubrovnik [secure] => 0 [page_title] => Dubrovnik [page_description] => SiteMeta Description [page_rights] => [robots] => [inheritFrom] => 0 [num_leading_items] => 2 [num_leading_columns] => 1 [leadingImgSize] => Large [num_primary_items] => 4 [num_primary_columns] => 2 [primaryImgSize] => Medium [num_secondary_items] => 4 [num_secondary_columns] => 1 [secondaryImgSize] => Small [num_links] => 4 [num_links_columns] => 1 [linksImgSize] => XSmall [catCatalogMode] => 0 [catFeaturedItems] => 1 [catOrdering] => publishUp [catPagination] => 2 [catPaginationResults] => 1 [catTitle] => 1 [catTitleItemCounter] => 1 [catDescription] => 1 [catImage] => 1 [catFeedLink] => 0 [catFeedIcon] => 0 [subCategories] => 1 [subCatColumns] => 2 [subCatTitle] => 1 [subCatTitleItemCounter] => 1 [subCatDescription] => 1 [subCatImage] => 1 [catItemTitle] => 1 [catItemTitleLinked] => 1 [catItemFeaturedNotice] => 0 [catItemAuthor] => 1 [catItemDateCreated] => 1 [catItemRating] => 0 [catItemImage] => 1 [catItemIntroText] => 1 [catItemExtraFields] => 0 [catItemHits] => 0 [catItemCategory] => 1 [catItemTags] => 1 [catItemAttachments] => 0 [catItemAttachmentsCounter] => 0 [catItemVideo] => 0 [catItemVideoAutoPlay] => 0 [catItemImageGallery] => 0 [catItemDateModified] => 0 [catItemReadMore] => 1 [catItemCommentsAnchor] => 1 [catItemOCMPlugins] => 1 [itemDateCreated] => 1 [itemTitle] => 1 [itemFeaturedNotice] => 1 [itemAuthor] => 1 [itemFontResizer] => 0 [itemPrintButton] => 0 [itemEmailButton] => 1 [itemSocialButton] => 1 [itemVideoAnchor] => 1 [itemImageGalleryAnchor] => 1 [itemCommentsAnchor] => 1 [itemRating] => 0 [itemImage] => 1 [itemImgSize] => Large [itemImageMainCaption] => 1 [itemImageMainCredits] => 1 [itemIntroText] => 0 [itemFullText] => 1 [itemExtraFields] => 1 [itemDateModified] => 1 [itemHits] => 0 [itemCategory] => 0 [itemTags] => 1 [itemAttachments] => 1 [itemAttachmentsCounter] => 1 [itemVideo] => 1 [itemVideoAutoPlay] => 0 [itemVideoCaption] => 1 [itemVideoCredits] => 1 [itemImageGallery] => 0 [itemNavigation] => 0 [itemComments] => 1 [itemTwitterButton] => 1 [itemFacebookButton] => 1 [itemGooglePlusOneButton] => 1 [itemAuthorBlock] => 0 [itemAuthorImage] => 0 [itemAuthorDescription] => 0 [itemAuthorURL] => 0 [itemAuthorEmail] => 0 [itemAuthorLatest] => 0 [itemAuthorLatestLimit] => 5 [itemRelated] => 1 [itemRelatedLimit] => 2 [itemRelatedTitle] => 1 [itemRelatedCategory] => 1 [itemRelatedImageSize] => Medium [itemRelatedIntrotext] => 0 [itemRelatedFulltext] => 0 [itemRelatedAuthor] => 0 [itemRelatedMedia] => 1 [itemRelatedImageGallery] => 1 [itemOCMPlugins] => 1 [recaptcha] => ) [initialized:protected] => 1 [separator] => . ) [metadesc] => [metadata] => robots= author= [metakey] => [plugins] => {"incptvocmimagegalleryIGParameters":"default","incptvocmimagegalleryocmIGposition":"OcmAfterDisplayContent","incptvocmimagegalleryocmIGtheme":"CameraSlideshow","incptvocmimagegalleryImages":["\/images\/slike\/2021\/03\/30\/17352574.jpg","\/images\/slike\/2021\/03\/30\/11207837.jpg","\/images\/slike\/2021\/03\/30\/10747389.jpg","\/images\/slike\/2021\/03\/30\/17352572.jpg","\/images\/slike\/2021\/03\/30\/17352578.jpg","\/images\/slike\/2021\/03\/30\/17352580.jpg"],"incptvocmimagegalleryImageTitles":["Dubrovacki Vjesnik","Tonci Plazibat\/Cropix","Zeljko Tutnjevic - Dubrovacki Vj","Dubrovacki Vjesnik","Dubrovacki Vjesnik","Dubrovacki Vjesnik"],"incptvocmimagegalleryImageDescriptions":["Promjenama u GUP-u uvodi se reda u dubrova\u010dki prostor",".","Dubrovnik, 10.02.2016.
\nImportanne resort nastavlja radove na gradnji novog hotela pored hotela Neptun
","Maksimalna visina od 22 metra ne\u0107e biti dovoljna za ozbiljnu poslovnu zgradu","Arhitekt Romano Dui\u0107","Mato Butijer iz Alfaplan gra\u0111enje"],"incptvocmimagegalleryImageFocus":["50:50","55:66","50:50","50:50","50:50","50:50"],"incptvocmimagegalleryImageDimensions":[{"size0":"1920x1440","hd_17352574_1920.jpg":"1920x1080","k_17352574_1280.jpg":"1280x1280","k_17352574_1024.jpg":"1024x1024","k_17352574_640.jpg":"640x640","k_17352574_480.jpg":"480x480","k_17352574_340.jpg":"340x340","k_17352574_220.jpg":"220x220","o_17352574_1280.jpg":"1280x960","o_17352574_1024.jpg":"1024x768","o_17352574_640.jpg":"640x480","o_17352574_480.jpg":"480x360","o_17352574_340.jpg":"340x255","o_17352574_220.jpg":"220x165","h_17352574_1280.jpg":"1280x854","h_17352574_1024.jpg":"1024x683","h_17352574_640.jpg":"640x427","h_17352574_480.jpg":"480x320","h_17352574_340.jpg":"340x227","h_17352574_220.jpg":"220x147","pp_17352574_1280.jpg":"1006x1280","pp_17352574_1024.jpg":"805x1024","pp_17352574_640.jpg":"503x640","pp_17352574_480.jpg":"377x480","pp_17352574_340.jpg":"267x340","pp_17352574_220.jpg":"173x220"},{"size0":"1920x1282","hd_11207837_1920.jpg":"1920x1080","k_11207837_1280.jpg":"1280x1280","k_11207837_1024.jpg":"1024x1024","k_11207837_640.jpg":"640x640","k_11207837_480.jpg":"480x480","k_11207837_340.jpg":"340x340","k_11207837_220.jpg":"220x220","o_11207837_1280.jpg":"1280x854","o_11207837_1024.jpg":"1024x683","o_11207837_640.jpg":"640x427","o_11207837_480.jpg":"480x320","o_11207837_340.jpg":"340x227","o_11207837_220.jpg":"220x146","h_11207837_1280.jpg":"1280x854","h_11207837_1024.jpg":"1024x683","h_11207837_640.jpg":"640x427","h_11207837_480.jpg":"480x320","h_11207837_340.jpg":"340x227","h_11207837_220.jpg":"220x147","pp_11207837_1280.jpg":"1006x1280","pp_11207837_1024.jpg":"805x1024","pp_11207837_640.jpg":"503x640","pp_11207837_480.jpg":"377x480","pp_11207837_340.jpg":"267x340","pp_11207837_220.jpg":"173x220"},{"size0":"1920x1280","hd_10747389_1920.jpg":"1920x1080","k_10747389_1280.jpg":"1280x1280","k_10747389_1024.jpg":"1024x1024","k_10747389_640.jpg":"640x640","k_10747389_480.jpg":"480x480","k_10747389_340.jpg":"340x340","k_10747389_220.jpg":"220x220","o_10747389_1280.jpg":"1280x853","o_10747389_1024.jpg":"1024x682","o_10747389_640.jpg":"640x426","o_10747389_480.jpg":"480x320","o_10747389_340.jpg":"340x226","o_10747389_220.jpg":"220x146","h_10747389_1280.jpg":"1280x854","h_10747389_1024.jpg":"1024x683","h_10747389_640.jpg":"640x427","h_10747389_480.jpg":"480x320","h_10747389_340.jpg":"340x227","h_10747389_220.jpg":"220x147","pp_10747389_1280.jpg":"1006x1280","pp_10747389_1024.jpg":"805x1024","pp_10747389_640.jpg":"503x640","pp_10747389_480.jpg":"377x480","pp_10747389_340.jpg":"267x340","pp_10747389_220.jpg":"173x220"},{"size0":"1920x1328","hd_17352572_1920.jpg":"1920x1080","k_17352572_1280.jpg":"1280x1280","k_17352572_1024.jpg":"1024x1024","k_17352572_640.jpg":"640x640","k_17352572_480.jpg":"480x480","k_17352572_340.jpg":"340x340","k_17352572_220.jpg":"220x220","o_17352572_1280.jpg":"1280x885","o_17352572_1024.jpg":"1024x708","o_17352572_640.jpg":"640x442","o_17352572_480.jpg":"480x332","o_17352572_340.jpg":"340x235","o_17352572_220.jpg":"220x152","h_17352572_1280.jpg":"1280x854","h_17352572_1024.jpg":"1024x683","h_17352572_640.jpg":"640x427","h_17352572_480.jpg":"480x320","h_17352572_340.jpg":"340x227","h_17352572_220.jpg":"220x147","pp_17352572_1280.jpg":"1006x1280","pp_17352572_1024.jpg":"805x1024","pp_17352572_640.jpg":"503x640","pp_17352572_480.jpg":"377x480","pp_17352572_340.jpg":"267x340","pp_17352572_220.jpg":"173x220"},{"size0":"272x236","hd_17352578_1920.jpg":"1920x1080","k_17352578_1280.jpg":"1280x1280","k_17352578_1024.jpg":"1024x1024","k_17352578_640.jpg":"640x640","k_17352578_480.jpg":"480x480","k_17352578_340.jpg":"340x340","k_17352578_220.jpg":"220x220","o_17352578_1280.jpg":"1280x1110","o_17352578_1024.jpg":"1024x888","o_17352578_640.jpg":"640x555","o_17352578_480.jpg":"480x416","o_17352578_340.jpg":"340x295","o_17352578_220.jpg":"220x190","h_17352578_1280.jpg":"1280x854","h_17352578_1024.jpg":"1024x683","h_17352578_640.jpg":"640x427","h_17352578_480.jpg":"480x320","h_17352578_340.jpg":"340x227","h_17352578_220.jpg":"220x147","pp_17352578_1280.jpg":"1006x1280","pp_17352578_1024.jpg":"805x1024","pp_17352578_640.jpg":"503x640","pp_17352578_480.jpg":"377x480","pp_17352578_340.jpg":"267x340","pp_17352578_220.jpg":"173x220"},{"size0":"1200x845","hd_17352580_1920.jpg":"1920x1080","k_17352580_1280.jpg":"1280x1280","k_17352580_1024.jpg":"1024x1024","k_17352580_640.jpg":"640x640","k_17352580_480.jpg":"480x480","k_17352580_340.jpg":"340x340","k_17352580_220.jpg":"220x220","o_17352580_1280.jpg":"1280x901","o_17352580_1024.jpg":"1024x721","o_17352580_640.jpg":"640x450","o_17352580_480.jpg":"480x338","o_17352580_340.jpg":"340x239","o_17352580_220.jpg":"220x154","h_17352580_1280.jpg":"1280x854","h_17352580_1024.jpg":"1024x683","h_17352580_640.jpg":"640x427","h_17352580_480.jpg":"480x320","h_17352580_340.jpg":"340x227","h_17352580_220.jpg":"220x147","pp_17352580_1280.jpg":"1006x1280","pp_17352580_1024.jpg":"805x1024","pp_17352580_640.jpg":"503x640","pp_17352580_480.jpg":"377x480","pp_17352580_340.jpg":"267x340","pp_17352580_220.jpg":"173x220"}]} [language] => * [multi_author] => 0 [type_id] => 100 [category] => TableOCMCategory Object ( [id] => 357 [name] => Dubrovnik [alias] => dubrovnik [description] => [parent] => 320 [extraFieldsGroup] => 9 [published] => 1 [image] => [access] => 1 [ordering] => 1 [params] => {"inheritFrom":"318","catMetaDesc":"","catMetaKey":"","catMetaRobots":"","catMetaAuthor":"","theme":"","num_leading_items":"2","num_leading_columns":"1","leadingImgSize":"Large","num_primary_items":"4","num_primary_columns":"2","primaryImgSize":"Medium","num_secondary_items":"4","num_secondary_columns":"1","secondaryImgSize":"Small","num_links":"4","num_links_columns":"1","linksImgSize":"XSmall","catCatalogMode":"0","catFeaturedItems":"1","catOrdering":"publishUp","catPagination":"2","catPaginationResults":"1","catTitle":"1","catTitleItemCounter":"1","catDescription":"1","catImage":"1","catFeedLink":"0","catFeedIcon":"0","subCategories":"1","subCatColumns":"2","subCatOrdering":"","subCatTitle":"1","subCatTitleItemCounter":"1","subCatDescription":"1","subCatImage":"1","itemImageXS":"","itemImageS":"","itemImageM":"","itemImageL":"","itemImageXL":"","catItemTitle":"1","catItemTitleLinked":"1","catItemFeaturedNotice":"0","catItemAuthor":"1","catItemDateCreated":"1","catItemRating":"0","catItemImage":"1","catItemIntroText":"1","catItemIntroTextWordLimit":"","catItemExtraFields":"0","catItemHits":"0","catItemCategory":"1","catItemTags":"1","catItemAttachments":"0","catItemAttachmentsCounter":"0","catItemVideo":"0","catItemVideoWidth":"","catItemVideoHeight":"","catItemAudioWidth":"","catItemAudioHeight":"","catItemVideoAutoPlay":"0","catItemImageGallery":"0","catItemImageGalleryWidth":"","catItemImageGalleryHeight":"","catItemDateModified":"0","catItemReadMore":"1","catItemCommentsAnchor":"1","catItemOCMPlugins":"1","itemDateCreated":"1","itemTitle":"1","itemFeaturedNotice":"1","itemAuthor":"1","itemFontResizer":"1","itemPrintButton":"0","itemEmailButton":"1","itemSocialButton":"1","itemVideoAnchor":"1","itemImageGalleryAnchor":"1","itemCommentsAnchor":"1","itemRating":"0","itemImage":"1","itemImgSize":"Large","itemImageMainCaption":"1","itemImageMainCredits":"1","itemIntroText":"0","itemFullText":"1","itemExtraFields":"0","itemDateModified":"1","itemHits":"0","itemCategory":"0","itemTags":"1","itemAttachments":"1","itemAttachmentsCounter":"1","itemVideo":"1","itemVideoWidth":"","itemVideoHeight":"","itemAudioWidth":"","itemAudioHeight":"","itemVideoAutoPlay":"0","itemVideoCaption":"1","itemVideoCredits":"1","itemImageGallery":"0","itemImageGalleryWidth":"","itemImageGalleryHeight":"","itemNavigation":"0","itemComments":"1","itemTwitterButton":"1","itemFacebookButton":"1","itemGooglePlusOneButton":"1","itemAuthorBlock":"0","itemAuthorImage":"0","itemAuthorDescription":"0","itemAuthorURL":"0","itemAuthorEmail":"0","itemAuthorLatest":"0","itemAuthorLatestLimit":"5","itemRelated":"0","itemRelatedLimit":"5","itemRelatedTitle":"1","itemRelatedCategory":"0","itemRelatedImageSize":"0","itemRelatedIntrotext":"1","itemRelatedFulltext":"0","itemRelatedAuthor":"0","itemRelatedMedia":"0","itemRelatedImageGallery":"0","itemOCMPlugins":"1"} [trash] => 0 [plugins] => {"customparams_created":"2019-11-04 19:44:34","customparams_modified":"2019-11-04 19:44:34","customparams_videobg":"","customparams_countdown_module":"","customparams_search_template":""} [language] => * [container] => 0 [container_name] => [_tbl:protected] => #__ocm_categories [_tbl_key:protected] => id [_tbl_keys:protected] => Array ( [0] => id ) [_db:protected] => JDatabaseDriverMysqli_Exabyte Object ( [name] => mysqli [serverType] => mysql [connection:protected] => mysqli Object ( [affected_rows] => 1 [client_info] => mysqlnd 5.0.12-dev - 20150407 - $Id: 7cc7cc96e675f6d72e5cf0f267f48e167c2abb23 $ [client_version] => 50012 [connect_errno] => 0 [connect_error] => [errno] => 0 [error] => [error_list] => Array ( ) [field_count] => 18 [host_info] => 127.0.0.1 via TCP/IP [info] => [insert_id] => 0 [server_info] => 5.5.30 [server_version] => 50530 [stat] => Uptime: 15613797 Threads: 4 Questions: 3218891473 Slow queries: 7272167 [sqlstate] => 00000 [protocol_version] => 10 [thread_id] => 236328159 [warning_count] => 0 ) [nameQuote:protected] => ` [nullDate:protected] => 0000-00-00 00:00:00 [_database:JDatabaseDriver:private] => sdproductiondb [count:protected] => 45 [cursor:protected] => [debug:protected] => [limit:protected] => 0 [log:protected] => Array ( ) [timings:protected] => Array ( ) [callStacks:protected] => Array ( ) [offset:protected] => 0 [options:protected] => Array ( [driver] => mysqli_exabyte [host] => 127.0.0.1 [user] => proxy_user_front06 [password] => b3hX5DrKwjx6 [database] => sdproductiondb [prefix] => sk_ [select] => 1 [port] => 6033 [socket] => ) [sql:protected] => JDatabaseQueryMysqli Object ( [offset:protected] => 0 [limit:protected] => 0 [db:protected] => JDatabaseDriverMysqli_Exabyte Object *RECURSION* [sql:protected] => [type:protected] => select [element:protected] => [select:protected] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => SELECT [elements:protected] => Array ( [0] => category.* [1] => IF(ISNULL(container.catid),false,true) AS container [2] => container.name AS container_name [3] => SEFURL_cr.menuItemID AS sefurl_belonging_menu_item ) [glue:protected] => , ) [delete:protected] => [update:protected] => [insert:protected] => [from:protected] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => FROM [elements:protected] => Array ( [0] => `#__ocm_categories` AS `category` ) [glue:protected] => , ) [join:protected] => Array ( [0] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => LEFT JOIN [elements:protected] => Array ( [0] => #__ocm_containers AS container ON category.id = container.catid ) [glue:protected] => , ) [1] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => LEFT JOIN [elements:protected] => Array ( [0] => #__ocm_sefurl_category_menu_relation AS SEFURL_cr ON category.id = SEFURL_cr.categoryID ) [glue:protected] => , ) ) [set:protected] => [where:protected] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => WHERE [elements:protected] => Array ( [0] => `category`.`id` = '246' ) [glue:protected] => AND ) [group:protected] => [having:protected] => [columns:protected] => [values:protected] => [order:protected] => [autoIncrementField:protected] => [call:protected] => [exec:protected] => [union:protected] => [unionAll:protected] => [selectRowNumber:protected] => ) [tablePrefix:protected] => sk_ [utf:protected] => 1 [utf8mb4:protected] => 1 [errorNum:protected] => 0 [errorMsg:protected] => [transactionDepth:protected] => 0 [disconnectHandlers:protected] => Array ( ) [ocmConfig] => Array ( ) ) [_trackAssets:protected] => [_rules:protected] => [_locked:protected] => [_autoincrement:protected] => 1 [_observers:protected] => JObserverUpdater Object ( [aliases:protected] => Array ( ) [observers:protected] => Array ( ) [doCallObservers:protected] => 1 ) [_columnAlias:protected] => Array ( ) [_jsonEncode:protected] => Array ( ) [_errors:protected] => Array ( ) [year_lookup] => 0 [link] => /dubrovnik/zupanija/dubrovnik ) [additional_categories] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 357 [name] => Dubrovnik [alias] => dubrovnik [parent] => 320 [published] => 1 [trash] => 0 [link] => /dubrovnik/zupanija/dubrovnik ) ) [link] => /dubrovnik/zupanija/dubrovnik/uvest-ce-se-red-u-prostor-gradevinska-zemljista-ce-pojeftiniti-poskupjet-ce-stambeni-kvadrati-a-22-metra-ce-biti-prenisko-za-poslovnu-zgradu-1087848 [printLink] => /dubrovnik/zupanija/dubrovnik/uvest-ce-se-red-u-prostor-gradevinska-zemljista-ce-pojeftiniti-poskupjet-ce-stambeni-kvadrati-a-22-metra-ce-biti-prenisko-za-poslovnu-zgradu-1087848?tmpl=component&print=1 [tags] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 440965 [name] => GUP Grada Dubrovnika [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 0000-00-00 00:00:00 [main_article_id] => 0 [alias] => gup-grada-dubrovnika [link] => /tag/gup-grada-dubrovnika ) ) [imageXSmall] => [imageSmall] => [imageMedium] => [imageLarge] => [imageXLarge] => [extraFields] => stdClass Object ( [SuperscriptTitle] => stdClass Object ( [id] => 2 [name] => Superscript Title [value] => ŠTO DONOSI NOVI GUP? | [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 2 [alias] => SuperscriptTitle ) [contains_infographic] => stdClass Object ( [id] => 61 [name] => Contains Infographic [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 4 [alias] => contains_infographic ) [Withoutads] => stdClass Object ( [id] => 62 [name] => Without ads [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 5 [alias] => Withoutads ) [Photo_gallery] => stdClass Object ( [id] => 63 [name] => Photo gallery [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 6 [alias] => Photo_gallery ) [promo] => stdClass Object ( [id] => 64 [name] => Promo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 7 [alias] => promo ) [contains_video] => stdClass Object ( [id] => 67 [name] => Contains video [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 9 [alias] => contains_video ) [premium_content] => stdClass Object ( [id] => 68 [name] => Premium content [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 10 [alias] => premium_content ) [exclude_comments] => stdClass Object ( [id] => 69 [name] => Exclude comments [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 11 [alias] => exclude_comments ) [open_link_in_new_window] => stdClass Object ( [id] => 70 [name] => Open link in new window [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 12 [alias] => open_link_in_new_window ) [horizontal_crop_of_the_main_photo] => stdClass Object ( [id] => 71 [name] => Horizontal crop of the main photo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 13 [alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo ) [no_index] => stdClass Object ( [id] => 73 [name] => No-index [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 15 [alias] => no_index ) [no_cache] => stdClass Object ( [id] => 74 [name] => No-cache [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 16 [alias] => no_cache ) [dont_show_on_the_front_page] => stdClass Object ( [id] => 77 [name] => Don't show on the front page [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 17 [alias] => dont_show_on_the_front_page ) [related_on_bottom] => stdClass Object ( [id] => 78 [name] => Related on bottom [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 18 [alias] => related_on_bottom ) [live_button] => stdClass Object ( [id] => 79 [name] => Live button [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 19 [alias] => live_button ) [instant_articles] => stdClass Object ( [id] => 87 [name] => Instant articles [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 28 [alias] => instant_articles ) [s_preporucuje] => stdClass Object ( [id] => 91 [name] => S preporučuje [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 29 [alias] => s_preporucuje ) [s_voli] => stdClass Object ( [id] => 92 [name] => S voli [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 30 [alias] => s_voli ) [layout_with_three_photos] => stdClass Object ( [id] => 93 [name] => Layout with three photos [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 31 [alias] => layout_with_three_photos ) [gallery_in_the_article] => stdClass Object ( [id] => 94 [name] => Gallery in the article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 32 [alias] => gallery_in_the_article ) [required_views] => stdClass Object ( [id] => 95 [name] => Required views [value] => 0 [type] => textfield [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 33 [alias] => required_views ) [fullhd_image] => stdClass Object ( [id] => 96 [name] => FullHD image [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 34 [alias] => fullhd_image ) ) [attachments] => Array ( ) [cleanTitle] => Uvest će se red u prostor, građevinska zemljišta će pojeftiniti, poskupjet će stambeni kvadrati, a 22 metra će biti prenisko za poslovnu zgradu! [num_of_authors] => 0 [author] => Joomla\CMS\User\User Object ( [isRoot:protected] => [id] => [name] => [username] => [email] => [password] => [password_clear] => [block] => [sendEmail] => [registerDate] => [lastvisitDate] => [activation] => [params] => [groups] => Array ( ) [guest] => 1 [lastResetTime] => [resetCount] => [requireReset] => [_params:protected] => Joomla\Registry\Registry Object ( [data:protected] => stdClass Object ( ) [initialized:protected] => [separator] => . ) [_authGroups:protected] => [_authLevels:protected] => [_authActions:protected] => [_errorMsg:protected] => [userHelper:protected] => Joomla\CMS\User\UserWrapper Object ( ) [_errors:protected] => Array ( ) [link] => /autor/2024-05-20-02-20-52-264 [profile] => stdClass Object ( [id] => 1342 [gender] => m [description] => [image] => 1342.png [url] => [group] => 0 [plugins] => {"customparams_author_school":"","customparams_author_title":"","customparams_author_title_categoryid":"3","customparams_fb_link":"","customparams_tw_link":""} ) [avatar] => /components/com_ocm/images/placeholder/user.png ) [numOfComments] => 0 [mainImage] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2021/03/30/17352574.jpg [galleryCount] => 6 [hasImage] => 1 [mainImageAuthor] => Dubrovacki Vjesnik [mainImageDesc] => Promjenama u GUP-u uvodi se reda u dubrovački prostor [popup_gallery] => Array ( [0] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2021/03/30/17352574.jpg [title] => Promjenama u GUP-u uvodi se reda u dubrovački prostor Dubrovacki Vjesnik ) [1] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2021/03/30/11207837.jpg [title] => . Tonci Plazibat/Cropix ) [2] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2021/03/30/10747389.jpg [title] => Dubrovnik, 10.02.2016.
Importanne resort nastavlja radove na gradnji novog hotela pored hotela Neptun
 Zeljko Tutnjevic - Dubrovacki Vj ) [3] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2021/03/30/17352572.jpg [title] => Maksimalna visina od 22 metra neće biti dovoljna za ozbiljnu poslovnu zgradu Dubrovacki Vjesnik ) [4] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2021/03/30/17352578.jpg [title] => Arhitekt Romano Duić Dubrovacki Vjesnik ) [5] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2021/03/30/17352580.jpg [title] => Mato Butijer iz Alfaplan građenje Dubrovacki Vjesnik ) ) [bgPosition] => [text] => {OCMSplitter}

Na sjednici Gradskog vijeća Dubrovnika u ponedjeljak su, nakon brojnih najava i dugog očekivanja, usvojene izmjene GUP-a nastalog 2005. . On je otad više puta dorađivan, prvi put već 2007. godine. Neke od najvažnijih izmjena su manja izgrađenost parcela, niži objekti i veća udaljenost među njima. Naglasak je na širenju grada prema Pobrežju i Osojniku, a najčešće primjedbe se odnose na limitiranu nadogradnju obiteljskih kuća i stanogradnje za mlade obitelji.

O svemu su se koplja lomila i na Gradskom vijeću, a možda najupečatljivija primjedba odnosila se na to da je ista projektantska tvrtka, ovisno o većini u Gradskom vijeću, donijela različiti GUP te "ispada da struka nacrta ono što politika kaže". Bio je to povod da pitamo građevinare i projektante što misle o usvojenim izmjenama GUP-a. Jedan od stručnjaka čije stavove respektiraju vlasti, investitori i graditelji, ovlašteni arhitekt Romano Duić podsjeća da je inicijativa za izmjene i dopune GUP došla od gradske uprave nakon suočavanja s, proteklih godina nizom vrlo problematičnih realizacija kod kojih je evidentno odsustvo respekta prema pojmu mjerila, primjerenoj tipologiji i odnosu prema okolnom prostoru i prostoru uopće.

---

image
Arhitekt Romano Duić
Dubrovacki Vjesnik
---

- Zanimljivo je da su sve te realizacije uglavnom plod zakonskih mogućnosti koje je pružao aktualni GUP! To su problemi koji su unutar struke već prilično dugo prepoznati te ih se nastoji javno problematizirati. Aktualne izmjene i dopune GUP-a zamišljene su kao nužni međukorak, vatrogasna mjera kojom se pokušava barem donekle zaustaviti bespoštedna potrošnja dragocjenog prostora do cjelovitih i sveobuhvatnih izmjena, zapravo novog GUP-a, za koji gradska uprava već započinje pripreme. Na inicijativu gradonačelnika, Društvo arhitekata Dubrovnika u ovom je procesu imalo savjetodavnu ulogu. U dobroj smo vjeri dali doprinos i smatramo da je suradnja gradske uprave i struke pozitivan iskorak. Ali, uvjeren sam da je najveći iskorak posvještenje problema i od vlasti i od struke koja je, otvoreno govoreći i sama dala obol neredu u prostoru- priznaje Duić koji smatra da je novim izmjenama barem dijelom smanjena mogućnost bespoštednih devastacija. Radi se o međukoraku i pomaku, koji ne zadire u strateška i koncepcijska pitanja plana, ali manjim, privremenim koracima pokazuje intenciju novog odnosa prema prostoru. Povećavanje udaljenosti novih gradnji od ruba parcela i prometnica, smanjenje visinskih gabarita zgrada, inzistiranje na određenom postotku zelenih površina na parcelama, ukidanje namjenske apartmanizacije i slično svakako će donekle smanjiti devastaciju. S druge strane, dio odgovornosti zbog bujanja prostornih devastacija, posebno kad se radi o nezakonitim, bespravnim gradnjama, leži i na Inspekciji. Ali, od nečega se mora krenuti te je i najmanji pozitivni pomak bolji od statusa quo.

Na upit kako će gradska uprava izdržati između nužnosti širenja i zahtjeva investitora, Duić kaže:- To je političko pitanje u koje kao struka ne bismo ulazili. Naglašavam da nužnost širenja ne postoji. To je jedna od zabluda, koja razvoj gotovo isključivo postovjećuje s agresivnom građevinskom ekspanzijom. Ali, mogućnosti suvremenog, ekološki osviještenog višesmjernog gospodarskog i tehnološkog razvoja svakako neće počivati na bespoštednoj potrošnji jedinog fizičkog resursa koji nam je preostao.

---

image
Mato Butijer iz Alfaplan građenje
Dubrovacki Vjesnik
---

Direktor tvrtke Alfaplan građenje Mato Butijer ističe da će se izglasane izmjene i dopune GUP-a sigurno odraziti na tržište stambenih kvadrata jer su restriktivnije u odnosu na ranije:- Netko tko je već kupio građevinsku parcelu i po “starim” odredbama mogao izgraditi zgradu određene kvadrature pa prema tome i računao na takvu ekonomsku isplativost, sad će prema ovim izmjenama moći izgraditi, u većini slučajeva, znatno manju zgradu. To znači da bi stambeni kvadrati mogli poskupjeti. Elitne lokacije i izgradnja elitnih vila ne bi trebale doživjeti poskupljenja, s obzirom da se ovim izmjenama pokušava “dovesti u red” odnosno povećati kvalitetu građevina. Povećane su minimalne udaljenosti, postotak obveznog hortikulturnog uređenja i drugo, a takve građevine to i traže.

---

image
Maksimalna visina od 22 metra neće biti dovoljna za ozbiljnu poslovnu zgradu
Dubrovacki Vjesnik
---

Kao zamjerku ističem smanjenje visine građevina, pa i u poslovnim dijelovima grada na maksimalno 22 metra, što je za bilo kakvu ozbiljniju poslovnu građevinu definitivno preniska gradnja. Izmjene GUP-a jesu iskorak u odnosu na stanje zadnjeg desetljeća, a u kojoj mjeri, to ćemo tek vidjeti kada se počnu primjenjivati. Činjenica je da će proći određeno vrijeme dok građevinske dozvole prema novim izmjenama budu izdane i konzumirane. Zasad je još uvijek dosta projekata u proceduri izdavanja građevinskih dozvola tako da se taj efekt ne može osjetiti odmah - tvrdi Butijer, dok direktor tvrtke PGM Ragusa Ivan Kralj dodaje:

---

image
.
Tonci Plazibat/Cropix
---

-Zvuči paradoksalno, ali da bi se uopće gradilo, izmjene GUP-a i smanjenje izgrađenosti parcela dovest će do prilagodbe tržišta na način da će građevinske parcele pojeftiniti, a cijena kvadrata stana nezadrživo rasti! Najteže je vlasnicima obiteljskih kuća: na pretežno kosom terenu dosad su mogli graditi podzemnu garažu, suteren, prizemlje, dva kata i visoko potkrovlje, a sada samo prizemlje i kat, bez poslovno-stambene kombinacije! Proizilazi da tko se nije "na vrijeme rodio, djeca su mu zakinuta"! Šteta je što nisu izglasali veću visinu objekata u poslovnom centru, gdje to nikome ne bi smetalo a visinu su, primjerice, ostavili u Uvali Lapad!

[event] => stdClass Object ( [BeforeDisplay] => [AfterDisplay] => [AfterDisplayTitle] => [BeforeDisplayContent] => [AfterDisplayContent] => [OCMBeforeDisplay] => [OCMAfterDisplay] => [OCMAfterDisplayTitle] => [OCMBeforeDisplayContent] => [OCMAfterDisplayContent] =>
Dubrovacki Vjesnik Tonci Plazibat/Cropix Zeljko Tutnjevic - Dubrovacki Vj Dubrovacki Vjesnik Dubrovacki Vjesnik Dubrovacki Vjesnik
Dubrovacki Vjesnik
Promjenama u GUP-u uvodi se reda u dubrovački prostor
Zeljko Tutnjevic - Dubrovacki Vj
Dubrovnik, 10.02.2016.
Importanne resort nastavlja radove na gradnji novog hotela pored hotela Neptun
Dubrovacki Vjesnik
Maksimalna visina od 22 metra neće biti dovoljna za ozbiljnu poslovnu zgradu
Dubrovacki Vjesnik
Arhitekt Romano Duić
Dubrovacki Vjesnik
Mato Butijer iz Alfaplan građenje
[OCMUserDisplay] => [OCMCommentsCounter] => [OCMCommentsBlock] => ) [jcfields] => Array ( ) [image] => [imageWidth] => 600 [comments] => Array ( ) [absoluteURL] => https://slobodnadalmacija.hr/dubrovnik/zupanija/dubrovnik/uvest-ce-se-red-u-prostor-gradevinska-zemljista-ce-pojeftiniti-poskupjet-ce-stambeni-kvadrati-a-22-metra-ce-biti-prenisko-za-poslovnu-zgradu-1087848 [emailLink] => /component/mailto/?tmpl=component&template=site&link=c5f385168e19ad129e3714b8d8c79064477faa7f [twitterURL] => http://twitter.com/intent/tweet?text=Uvest+%C4%87e+se+red+u+prostor%2C+gra%C4%91evinska+zemlji%C5%A1ta+%C4%87e+pojeftiniti%2C+poskupjet+%C4%87e+stambeni+kvadrati%2C+a+22+metra+%C4%87e+biti+prenisko+za+poslovnu+zgradu%21&url=https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fdubrovnik%2Fzupanija%2Fdubrovnik%2Fuvest-ce-se-red-u-prostor-gradevinska-zemljista-ce-pojeftiniti-poskupjet-ce-stambeni-kvadrati-a-22-metra-ce-biti-prenisko-za-poslovnu-zgradu-1087848 [socialLink] => https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fdubrovnik%2Fzupanija%2Fdubrovnik%2Fuvest-ce-se-red-u-prostor-gradevinska-zemljista-ce-pojeftiniti-poskupjet-ce-stambeni-kvadrati-a-22-metra-ce-biti-prenisko-za-poslovnu-zgradu-1087848 )
Array ( [1] => stdClass Object ( [id] => 2 [name] => Superscript Title [value] => ŠTO DONOSI NOVI GUP? | [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 2 [alias] => SuperscriptTitle ) [2] => stdClass Object ( [id] => 61 [name] => Contains Infographic [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 4 [alias] => contains_infographic ) [3] => stdClass Object ( [id] => 62 [name] => Without ads [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 5 [alias] => Withoutads ) [4] => stdClass Object ( [id] => 63 [name] => Photo gallery [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 6 [alias] => Photo_gallery ) [5] => stdClass Object ( [id] => 64 [name] => Promo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 7 [alias] => promo ) [7] => stdClass Object ( [id] => 67 [name] => Contains video [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 9 [alias] => contains_video ) [8] => stdClass Object ( [id] => 68 [name] => Premium content [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 10 [alias] => premium_content ) [9] => stdClass Object ( [id] => 69 [name] => Exclude comments [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 11 [alias] => exclude_comments ) [10] => stdClass Object ( [id] => 70 [name] => Open link in new window [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 12 [alias] => open_link_in_new_window ) [11] => stdClass Object ( [id] => 71 [name] => Horizontal crop of the main photo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 13 [alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo ) [12] => stdClass Object ( [id] => 73 [name] => No-index [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 15 [alias] => no_index ) [13] => stdClass Object ( [id] => 74 [name] => No-cache [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 16 [alias] => no_cache ) [14] => stdClass Object ( [id] => 77 [name] => Don't show on the front page [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 17 [alias] => dont_show_on_the_front_page ) [15] => stdClass Object ( [id] => 78 [name] => Related on bottom [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 18 [alias] => related_on_bottom ) [16] => stdClass Object ( [id] => 79 [name] => Live button [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 19 [alias] => live_button ) [25] => stdClass Object ( [id] => 87 [name] => Instant articles [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 28 [alias] => instant_articles ) [26] => stdClass Object ( [id] => 91 [name] => S preporučuje [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 29 [alias] => s_preporucuje ) [27] => stdClass Object ( [id] => 92 [name] => S voli [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 30 [alias] => s_voli ) [28] => stdClass Object ( [id] => 93 [name] => Layout with three photos [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 31 [alias] => layout_with_three_photos ) [29] => stdClass Object ( [id] => 94 [name] => Gallery in the article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 32 [alias] => gallery_in_the_article ) [30] => stdClass Object ( [id] => 95 [name] => Required views [value] => 0 [type] => textfield [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 33 [alias] => required_views ) [31] => stdClass Object ( [id] => 96 [name] => FullHD image [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 34 [alias] => fullhd_image ) )
StoryEditorOCM
DubrovnikŠTO DONOSI NOVI GUP? |

Uvest će se red u prostor, građevinska zemljišta će pojeftiniti, poskupjet će stambeni kvadrati, a 22 metra će biti prenisko za poslovnu zgradu!

Piše Ahmet Kalajdžić
30. ožujka 2021. - 18:55
Promjenama u GUP-u uvodi se reda u dubrovački prostor
Galerija
Promjenama u GUP-u uvodi se reda u dubrovački prostorDubrovacki Vjesnik

Na sjednici Gradskog vijeća Dubrovnika u ponedjeljak su, nakon brojnih najava i dugog očekivanja, usvojene izmjene GUP-a nastalog 2005. . On je otad više puta dorađivan, prvi put već 2007. godine. Neke od najvažnijih izmjena su manja izgrađenost parcela, niži objekti i veća udaljenost među njima. Naglasak je na širenju grada prema Pobrežju i Osojniku, a najčešće primjedbe se odnose na limitiranu nadogradnju obiteljskih kuća i stanogradnje za mlade obitelji.

O svemu su se koplja lomila i na Gradskom vijeću, a možda najupečatljivija primjedba odnosila se na to da je ista projektantska tvrtka, ovisno o većini u Gradskom vijeću, donijela različiti GUP te "ispada da struka nacrta ono što politika kaže". Bio je to povod da pitamo građevinare i projektante što misle o usvojenim izmjenama GUP-a. Jedan od stručnjaka čije stavove respektiraju vlasti, investitori i graditelji, ovlašteni arhitekt Romano Duić podsjeća da je inicijativa za izmjene i dopune GUP došla od gradske uprave nakon suočavanja s, proteklih godina nizom vrlo problematičnih realizacija kod kojih je evidentno odsustvo respekta prema pojmu mjerila, primjerenoj tipologiji i odnosu prema okolnom prostoru i prostoru uopće.

image
Arhitekt Romano Duić
Dubrovacki Vjesnik

- Zanimljivo je da su sve te realizacije uglavnom plod zakonskih mogućnosti koje je pružao aktualni GUP! To su problemi koji su unutar struke već prilično dugo prepoznati te ih se nastoji javno problematizirati. Aktualne izmjene i dopune GUP-a zamišljene su kao nužni međukorak, vatrogasna mjera kojom se pokušava barem donekle zaustaviti bespoštedna potrošnja dragocjenog prostora do cjelovitih i sveobuhvatnih izmjena, zapravo novog GUP-a, za koji gradska uprava već započinje pripreme. Na inicijativu gradonačelnika, Društvo arhitekata Dubrovnika u ovom je procesu imalo savjetodavnu ulogu. U dobroj smo vjeri dali doprinos i smatramo da je suradnja gradske uprave i struke pozitivan iskorak. Ali, uvjeren sam da je najveći iskorak posvještenje problema i od vlasti i od struke koja je, otvoreno govoreći i sama dala obol neredu u prostoru- priznaje Duić koji smatra da je novim izmjenama barem dijelom smanjena mogućnost bespoštednih devastacija. Radi se o međukoraku i pomaku, koji ne zadire u strateška i koncepcijska pitanja plana, ali manjim, privremenim koracima pokazuje intenciju novog odnosa prema prostoru. Povećavanje udaljenosti novih gradnji od ruba parcela i prometnica, smanjenje visinskih gabarita zgrada, inzistiranje na određenom postotku zelenih površina na parcelama, ukidanje namjenske apartmanizacije i slično svakako će donekle smanjiti devastaciju. S druge strane, dio odgovornosti zbog bujanja prostornih devastacija, posebno kad se radi o nezakonitim, bespravnim gradnjama, leži i na Inspekciji. Ali, od nečega se mora krenuti te je i najmanji pozitivni pomak bolji od statusa quo.

Na upit kako će gradska uprava izdržati između nužnosti širenja i zahtjeva investitora, Duić kaže:- To je političko pitanje u koje kao struka ne bismo ulazili. Naglašavam da nužnost širenja ne postoji. To je jedna od zabluda, koja razvoj gotovo isključivo postovjećuje s agresivnom građevinskom ekspanzijom. Ali, mogućnosti suvremenog, ekološki osviještenog višesmjernog gospodarskog i tehnološkog razvoja svakako neće počivati na bespoštednoj potrošnji jedinog fizičkog resursa koji nam je preostao.

image
Mato Butijer iz Alfaplan građenje
Dubrovacki Vjesnik

Direktor tvrtke Alfaplan građenje Mato Butijer ističe da će se izglasane izmjene i dopune GUP-a sigurno odraziti na tržište stambenih kvadrata jer su restriktivnije u odnosu na ranije:- Netko tko je već kupio građevinsku parcelu i po “starim” odredbama mogao izgraditi zgradu određene kvadrature pa prema tome i računao na takvu ekonomsku isplativost, sad će prema ovim izmjenama moći izgraditi, u većini slučajeva, znatno manju zgradu. To znači da bi stambeni kvadrati mogli poskupjeti. Elitne lokacije i izgradnja elitnih vila ne bi trebale doživjeti poskupljenja, s obzirom da se ovim izmjenama pokušava “dovesti u red” odnosno povećati kvalitetu građevina. Povećane su minimalne udaljenosti, postotak obveznog hortikulturnog uređenja i drugo, a takve građevine to i traže.

image
Maksimalna visina od 22 metra neće biti dovoljna za ozbiljnu poslovnu zgradu
Dubrovacki Vjesnik

Kao zamjerku ističem smanjenje visine građevina, pa i u poslovnim dijelovima grada na maksimalno 22 metra, što je za bilo kakvu ozbiljniju poslovnu građevinu definitivno preniska gradnja. Izmjene GUP-a jesu iskorak u odnosu na stanje zadnjeg desetljeća, a u kojoj mjeri, to ćemo tek vidjeti kada se počnu primjenjivati. Činjenica je da će proći određeno vrijeme dok građevinske dozvole prema novim izmjenama budu izdane i konzumirane. Zasad je još uvijek dosta projekata u proceduri izdavanja građevinskih dozvola tako da se taj efekt ne može osjetiti odmah - tvrdi Butijer, dok direktor tvrtke PGM Ragusa Ivan Kralj dodaje:

image
.
Tonci Plazibat/Cropix

-Zvuči paradoksalno, ali da bi se uopće gradilo, izmjene GUP-a i smanjenje izgrađenosti parcela dovest će do prilagodbe tržišta na način da će građevinske parcele pojeftiniti, a cijena kvadrata stana nezadrživo rasti! Najteže je vlasnicima obiteljskih kuća: na pretežno kosom terenu dosad su mogli graditi podzemnu garažu, suteren, prizemlje, dva kata i visoko potkrovlje, a sada samo prizemlje i kat, bez poslovno-stambene kombinacije! Proizilazi da tko se nije "na vrijeme rodio, djeca su mu zakinuta"! Šteta je što nisu izglasali veću visinu objekata u poslovnom centru, gdje to nikome ne bi smetalo a visinu su, primjerice, ostavili u Uvali Lapad!

#GUP GRADA DUBROVNIKA
20. svibanj 2024 04:20