OSMRTNICE
stdClass Object ( [id] => 1168001 [title] => Pitali smo agenta za prodaju nekretnina očekuje li slom tržišta nekretnina ili pad cijena na dubrovačkom području kao što to najavaljuju iz EU [alias] => pitali-smo-agenta-za-prodaju-nekretnina-ocekuje-li-slom-trzista-nekretnina-ili-pad-cijena-na-dubrovackom-podrucju-kao-sto-to-najavaljuju-iz-eu [catid] => 357 [published] => 1 [introtext] => [fulltext] =>

Nekretnine su na dubrovačkom području uvijek 'vruća' tema, ali i željeni cilj. Dolazi to do izražaja posebno kod POS stanova za mlade obitelji i branitelje, ali i subvencioniranje stambenih kredita. Iz Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama ističu kako je u 2021. na području Dubrovačko-neretvanske županije i Grada Dubrovnik odobren 73 subvencionirani kredit s ukupnim iznosom proračunskih bespovratnih sredstava od 4,57 milijuna kuna. Od toga su za Grad Dubrovnik odobrena 22 kredita u iznosu od 1,10 milijuna kuna. Bilježi se povećanje odobrenih zahtjeva kroz godine, 2017. bilo ih je 20, 2018. 38, godinu poslije 69, 2020. dogodio se rast pa ih je bilo 131 (2 kruga subvencioniranja; proljetni – 57 zahtjeva i jesenski – 74 zahtjeva).

Ukupno je od 2017. odobreno 326 subvencioniranih stambenih kredita s ukupnim iznosom proračunskih bespovratnih sredstava od 25 milijuna kuna. Na Grad Dubrovnik se odnosio 81 kredit u iznosu od 5,15 milijuna kuna.

---

image
Ilustracija
Jure Mišković/Cropix
---

U tom razdoblju kod korisnika je bilo 73 novorođene ili posvojene djece, čime su osigurali subvencioniranje od dodatne 2 godine po djetetu s ukupnim iznosom proračunskih bespovratnih sredstava od 1,91 milijuna kuna. Također, korisnici su imali 273 maloljetne djece (do 18 godina), što im je omogućilo dodatnu godinu olakšica po djetetu u svekolikom iznosu od 3,45 milijuna kuna.

Temu stambenih kvadrata dodatno je potaknulo i upozorenje iz Europe na mogući krah preskupog hrvatskog tržišta nekretnina. Osvrnuo se na to dubrovački agent za prodaju nekretnina, Franjo Bezić.

- Činjenica je da su nekretnine u ovom trenutku na izuzetno visokoj razini i kod nas i u Europi, definitivno je to moguće, ali osobno u ovom trenutku ne vidim da bi moglo doći do kraha. Mislim da su to špekulacije, ali ono što je nažalost istina, jest da novinari najviše pridonose tome na koji način i u kojem pravcu će krenuti trend cijena, što smo vidjeli u nekoliko navrata. Dakle, kad su u hrvatskim, europskim i svjetskim novinama češće teme o padu ili porastu cijena nekretnina ta se tendencija, nažalost, pokaže istinitom. U ovom trenutku izuzetno je teško predvidjeti što će se stvarno dogoditi jer ima nekoliko faktora koji su tu dosta značajni. Nekretnina je jedna od rijetkih investicija koju svoju vrijednost zadržava bez obzira na moguća razdoblja 'padanja' ili 'uzleta' cijena. Kad je počela korona prije dvije godine, očekivao sam značajan pad cijena, međutim, dogodilo se baš suprotno – cijena se povećala tako da je jako teško prognozirati. Osobno mislim da kod nas neće doći do značajnog pada cijena. Zasad ne očekujem, ali nikad se ne zna, kaže sugovornik otkrivajući zašto:

---

image
Ilustracija
Jure Mišković/Cropix
---

- Zato što u ovom trenutku ljudi traže sigurno utočište za svoj novac, a to sigurno utočište su još uvijek nekretnine. Sve ostalo je dosta varljivo - napominje Bezić.

Dodjela POS stanova, kaže, neće utjecati na tržište nekretnina.

- To je jako mali broj u odnosu na broj nekretnina na tržištu, čak i u Dubrovniku a da ne govorim o nekim širim razmjerima. To je manje od 1 posto nekretnina koje su na tržištu, ali mislim da je bilo pohvalno da se mladim obiteljima omogući da mogu se skućiti. To je vrlo dobro i trebalo bi biti više toga, mišljenja je trgovac nekretninama.

---

image
Ilustracija
Vladimir Dugandžić/Cropix
---

---

Uvjeti koje treba ispuniti

Iz APN-a podsjećaju na uvjete koje treba ispuniti da bi se ostvarilo pravo na subvencionirani kredit:

- U skladu s izmjenama i dopunama Zakona o subvencioniranju stambenih kredita („Narodne novine“ broj 146/2020) koje su na snazi od 29. prosinca 2020. godine omogućeno je daljnje subvencioniranje stambenih kredita do 31. prosinca 2023. godine, za svaku kalendarsku, odnosno proračunsku godinu. Zahtjev za subvencioniranje stambenih kredita mogu podnijeti građanin s prebivalištem na području Republike Hrvatske koji ispunjava uvjete za dobivanje stambenog kredita koje utvrđuje kreditna institucija. Kandidat u trenutku podnošenja zahtjeva kreditnoj instituciji nije stariji od 45 godina odnosno nije napunio 45 godina te da on, odnosno bračni ili izvanbračni drug, životni partner ili neformalni životni partner u vlasništvu nema stan niti kuću ili koji su u takvom stanju uporabljivosti da postoje osnovni higijensko-tehnički uvjeti za život ili koji u vlasništvu ima samo jedan stan ili kuću koji su u takvom stanju uporabljivosti da postoje osnovni higijensko-tehnički uvjeti za život, a koju prodaje radi kupnje većeg stana ili kuće odnosno gradnje kuće zbog potreba vlastitog stanovanja, navode iz APN-a.

---

[video] => [gallery] => [extra_fields] => Array ( [1] => stdClass Object ( [id] => 2 [name] => Superscript Title [value] => Kriza s kvadratima? [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 2 [alias] => SuperscriptTitle ) [3] => stdClass Object ( [id] => 61 [name] => Contains Infographic [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 4 [alias] => contains_infographic ) [4] => stdClass Object ( [id] => 62 [name] => Without ads [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 5 [alias] => Withoutads ) [5] => stdClass Object ( [id] => 63 [name] => Photo gallery [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 6 [alias] => Photo_gallery ) [6] => stdClass Object ( [id] => 64 [name] => Promo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 7 [alias] => promo ) [8] => stdClass Object ( [id] => 67 [name] => Contains video [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 9 [alias] => contains_video ) [9] => stdClass Object ( [id] => 68 [name] => Premium content [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 10 [alias] => premium_content ) [10] => stdClass Object ( [id] => 69 [name] => Exclude comments [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 11 [alias] => exclude_comments ) [11] => stdClass Object ( [id] => 70 [name] => Open link in new window [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 12 [alias] => open_link_in_new_window ) [12] => stdClass Object ( [id] => 71 [name] => Horizontal crop of the main photo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 13 [alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo ) [13] => stdClass Object ( [id] => 73 [name] => No-index [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 15 [alias] => no_index ) [14] => stdClass Object ( [id] => 74 [name] => No-cache [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 16 [alias] => no_cache ) [15] => stdClass Object ( [id] => 77 [name] => Don't show on the front page [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 17 [alias] => dont_show_on_the_front_page ) [16] => stdClass Object ( [id] => 78 [name] => Related on bottom [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 18 [alias] => related_on_bottom ) [17] => stdClass Object ( [id] => 79 [name] => Live button [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 19 [alias] => live_button ) [26] => stdClass Object ( [id] => 87 [name] => Instant articles [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 28 [alias] => instant_articles ) [27] => stdClass Object ( [id] => 91 [name] => S preporučuje [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 29 [alias] => s_preporucuje ) [28] => stdClass Object ( [id] => 92 [name] => S voli [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 30 [alias] => s_voli ) [29] => stdClass Object ( [id] => 93 [name] => Layout with three photos [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 31 [alias] => layout_with_three_photos ) [30] => stdClass Object ( [id] => 94 [name] => Gallery in the article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 32 [alias] => gallery_in_the_article ) [31] => stdClass Object ( [id] => 95 [name] => Required views [value] => 0 [type] => textfield [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 33 [alias] => required_views ) [32] => stdClass Object ( [id] => 96 [name] => FullHD image [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 34 [alias] => fullhd_image ) [33] => stdClass Object ( [id] => 98 [name] => Paid Article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 36 [alias] => paid_article ) ) [extra_fields_search] => Kriza s kvadratima? 2 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 [created] => 2022-02-15 12:01:54 [created_by] => 264 [created_by_alias] => Bruno Lucić [checked_out] => 0 [checked_out_time] => 0000-00-00 00:00:00 [modified] => 2022-02-16 06:27:46 [modified_by] => 0 [publish_up] => 2022-02-16 06:27:46 [publish_down] => 0000-00-00 00:00:00 [trash] => 0 [access] => 1 [ordering] => 0 [featured] => 0 [featured_ordering] => 0 [image_caption] => [image_credits] => [video_caption] => [video_credits] => [hits] => 416 [params] => Joomla\Registry\Registry Object ( [data:protected] => stdClass Object ( [enable_css] => 1 [jQueryHandling] => 1.8remote [backendJQueryHandling] => remote [userName] => 1 [userImage] => 1 [userDescription] => 1 [userURL] => 1 [userEmail] => 0 [userFeedLink] => 1 [userFeedIcon] => 1 [userItemCount] => 30 [userItemTitle] => 1 [userItemTitleLinked] => 1 [userItemDateCreated] => 1 [userItemImage] => 1 [userItemIntroText] => 1 [userItemCategory] => 1 [userItemTags] => 1 [userItemCommentsAnchor] => 1 [userItemReadMore] => 1 [userItemOCMPlugins] => 1 [authorsListLimit] => 61 [tagItemCount] => 61 [tagItemTitle] => 1 [tagItemTitleLinked] => 1 [tagItemDateCreated] => 1 [tagItemImage] => 1 [tagItemIntroText] => 1 [tagItemCategory] => 1 [tagItemReadMore] => 1 [tagItemExtraFields] => 1 [tagOrdering] => [tagFeedLink] => 1 [tagFeedIcon] => 1 [genericItemCount] => 61 [genericItemTitle] => 1 [genericItemTitleLinked] => 1 [genericItemDateCreated] => 1 [genericItemImage] => 1 [genericItemIntroText] => 1 [genericItemCategory] => 1 [genericItemReadMore] => 1 [genericItemExtraFields] => 1 [genericFeedLink] => 1 [genericFeedIcon] => 1 [instantArticlesLimit] => 100 [instantArticlesExtraField] => 87 [instantArticlesExtraFieldON] => 2 [instantArticlesCategoriesChildren] => 0 [instantArticlesTitle] => [instantArticlesDescription] => [mainTagCategories] => Array ( [0] => 119 [1] => 396 [2] => 383 [3] => 424 [4] => 250 [5] => 251 [6] => 452 [7] => 252 [8] => 477 [9] => 253 [10] => 254 [11] => 255 [12] => 483 [13] => 256 [14] => 300 [15] => 257 [16] => 258 [17] => 260 ) [relatedItemsCategoriesChildren] => 1 [mobileJsonCustomHomepage] => 0 [mobileJsonQuoteModule] => 0 [mobileJsonWeatherModule] => 0 [mobileJsonLimit] => [mobileJsonObituary] => 0 [mobileApi2Enabled] => 1 [mobileApi2UserAgent] => OCM Mobile Articles [mobileApi2ImagePrefix] => h [mobileApi2ImageSuffix] => 1280 [mobileApi2DefaultAuthorImage] => /images/jpgs/user_face.jpg [mobileApi2TagLimit] => 50 [mobileApi2TagOrdering] => publishUp [mobileApi2TagCategories] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategories0] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 101 [mobileApi2TagExcludeCategories] => Array ( [0] => 318 [1] => 323 [2] => 301 [3] => 406 [4] => 417 ) ) [mobileApi2TagCategories1] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 328 ) [mobileApi2TagCategories2] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 329 ) [mobileApi2TagCategories3] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 327 ) [mobileApi2TagCategories4] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 478 ) [mobileApi2TagCategories5] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 494 ) ) [mobileApi2TagsSearchLimit] => 200 [mainFeedCategories] => Array ( [0] => 240 ) [feedLimit] => 50 [mostPopularFeedLimit] => 20 [feedItemImage] => 0 [feedImgSize] => S [feedItemIntroText] => 0 [feedTextWordLimit] => [feedItemFullText] => 1 [feedTextCharacterLimit] => 300 [feedItemSubtitle] => 1 [feedItemAuthor] => 0 [feedTtl] => 60 [feedDescription] => RSS feeds for Slobodna Dalmacija [feedItemTags] => 0 [feedItemVideo] => 0 [feedItemGallery] => 0 [feedItemAttachments] => 0 [feedBogusEmail] => [feedTopModules] => Array ( [0] => 105 ) [feedTopFbExcludeCategories] => Array ( [0] => 243 [1] => 353 [2] => 333 ) [introTextCleanup] => 0 [introTextCleanupExcludeTags] => [introTextCleanupTagAttr] => [fullTextCleanup] => 0 [fullTextCleanupExcludeTags] => [fullTextCleanupTagAttr] => [xssFiltering] => 0 [linkPopupWidth] => 900 [linkPopupHeight] => 600 [imagesQuality] => 100 [itemImageXS] => 100 [itemImageS] => 200 [itemImageM] => 400 [itemImageL] => 600 [itemImageXL] => 900 [itemImageGeneric] => 300 [catImageWidth] => 100 [catImageDefault] => 1 [userImageWidth] => 100 [userImageDefault] => 1 [commenterImgWidth] => 48 [onlineImageEditor] => sumopaint [imageTimestamp] => 0 [imageMemoryLimit] => [socialButtonCode] => [twitterUsername] => [facebookMetatags] => 1 [facebookImage] => Medium [comments] => 1 [commentsOrdering] => DESC [commentsLimit] => 10 [commentsFormPosition] => below [commentsPublishing] => 0 [commentsReporting] => 2 [commentsReportRecipient] => [inlineCommentsModeration] => 0 [gravatar] => 1 [antispam] => 0 [recaptchaForRegistered] => 1 [akismetForRegistered] => 1 [commentsFormNotes] => 1 [commentsFormNotesText] => [frontendEditing] => 1 [showImageTab] => 1 [showImageGalleryTab] => 1 [showVideoTab] => 1 [showExtraFieldsTab] => 1 [showAttachmentsTab] => 1 [showOCMPlugins] => 1 [sideBarDisplayFrontend] => 0 [staticURL] => https://static.slobodnadalmacija.hr [siteURL] => https://slobodnadalmacija.hr [sseHost] => sse.slobodnadalmacija.hr [lockingArticlesCategories] => Array ( [0] => 119 [1] => 424 [2] => 250 [3] => 251 [4] => 452 [5] => 252 [6] => 477 [7] => 253 [8] => 254 [9] => 255 [10] => 483 [11] => 256 [12] => 257 [13] => 258 [14] => 260 ) [lockingArticlesUnit] => YEAR [lockingArticlesQuantity] => 1 [photoGalleryExtraField] => 63 [photoGalleryExtraFieldON] => 2 [videoGalleryExtraField] => 67 [videoGalleryExtraFieldON] => 2 [tickerModules] => Array ( [0] => 408 [1] => 409 ) [gaEmail] => [mergeEditors] => 1 [sideBarDisplay] => 1 [attachmentsFolder] => [hideImportButton] => 0 [googleSearch] => 0 [googleSearchContainer] => ocmGoogleSearchContainer [OCMUserProfile] => 1 [OCMUserGroup] => 4 [redirect] => 101 [adminSearch] => simple [cookieDomain] => [gatherStatistics] => 1 [article_preview_ocm_category_id] => [taggingSystem] => 1 [lockTags] => 0 [showTagFilter] => 0 [ocmTagNorm] => 0 [ocmTagNormCase] => lower [ocmTagNormAdditionalReplacements] => [recaptcha_public_key] => marko_margeta [recaptcha_private_key] => zoey2013 [recaptcha_theme] => clean [recaptchaV2] => 1 [recaptchaOnRegistration] => 0 [akismetApiKey] => [stopForumSpam] => 0 [stopForumSpamApiKey] => [showItemsCounterAdmin] => 1 [showChildCatItems] => 1 [disableCompactOrdering] => 0 [metaDescLimit] => 150 [enforceSEFReplacements] => 0 [SEFReplacements] => À|A, Á|A, Â|A, Ã|A, Ä|A, Å|A, à|a, á|a, â|a, ã|a, ä|a, å|a, Ā|A, ā|a, Ă|A, ă|a, Ą|A, ą|a, Ç|C, ç|c, Ć|C, ć|c, Ĉ|C, ĉ|c, Ċ|C, ċ|c, Č|C, č|c, Ð|D, ð|d, Ď|D, ď|d, Đ|D, đ|d, È|E, É|E, Ê|E, Ë|E, è|e, é|e, ê|e, ë|e, Ē|E, ē|e, Ĕ|E, ĕ|e, Ė|E, ė|e, Ę|E, ę|e, Ě|E, ě|e, Ĝ|G, ĝ|g, Ğ|G, ğ|g, Ġ|G, ġ|g, Ģ|G, ģ|g, Ĥ|H, ĥ|h, Ħ|H, ħ|h, Ì|I, Í|I, Î|I, Ï|I, ì|i, í|i, î|i, ï|i, Ĩ|I, ĩ|i, Ī|I, ī|i, Ĭ|I, ĭ|i, Į|I, į|i, İ|I, ı|i, Ĵ|J, ĵ|j, Ķ|K, ķ|k, ĸ|k, Ĺ|L, ĺ|l, Ļ|L, ļ|l, Ľ|L, ľ|l, Ŀ|L, ŀ|l, Ł|L, ł|l, Ñ|N, ñ|n, Ń|N, ń|n, Ņ|N, ņ|n, Ň|N, ň|n, ʼn|n, Ŋ|N, ŋ|n, Ò|O, Ó|O, Ô|O, Õ|O, Ö|O, Ø|O, ò|o, ó|o, ô|o, õ|o, ö|o, ø|o, Ō|O, ō|o, Ŏ|O, ŏ|o, Ő|O, ő|o, Ŕ|R, ŕ|r, Ŗ|R, ŗ|r, Ř|R, ř|r, Ś|S, ś|s, Ŝ|S, ŝ|s, Ş|S, ş|s, Š|S, š|s, ſ|s, Ţ|T, ţ|t, Ť|T, ť|t, Ŧ|T, ŧ|t, Ù|U, Ú|U, Û|U, Ü|U, ù|u, ú|u, û|u, ü|u, Ũ|U, ũ|u, Ū|U, ū|u, Ŭ|U, ŭ|u, Ů|U, ů|u, Ű|U, ű|u, Ų|U, ų|u, Ŵ|W, ŵ|w, Ý|Y, ý|y, ÿ|y, Ŷ|Y, ŷ|y, Ÿ|Y, Ź|Z, ź|z, Ż|Z, ż|z, Ž|Z, ž|z, α|a, β|b, γ|g, δ|d, ε|e, ζ|z, η|h, θ|th, ι|i, κ|k, λ|l, μ|m, ν|n, ξ|x, ο|o, π|p, ρ|r, σ|s, τ|t, υ|y, φ|f, χ|ch, ψ|ps, ω|w, Α|A, Β|B, Γ|G, Δ|D, Ε|E, Ζ|Z, Η|H, Θ|Th, Ι|I, Κ|K, Λ|L, Μ|M, Ξ|X, Ο|O, Π|P, Ρ|R, Σ|S, Τ|T, Υ|Y, Φ|F, Χ|Ch, Ψ|Ps, Ω|W, ά|a, έ|e, ή|h, ί|i, ό|o, ύ|y, ώ|w, Ά|A, Έ|E, Ή|H, Ί|I, Ό|O, Ύ|Y, Ώ|W, ϊ|i, ΐ|i, ϋ|y, ς|s, А|A, Ӑ|A, Ӓ|A, Ә|E, Ӛ|E, Ӕ|E, Б|B, В|V, Г|G, Ґ|G, Ѓ|G, Ғ|G, Ӷ|G, y|Y, Д|D, Е|E, Ѐ|E, Ё|YO, Ӗ|E, Ҽ|E, Ҿ|E, Є|YE, Ж|ZH, Ӂ|DZH, Җ|ZH, Ӝ|DZH, З|Z, Ҙ|Z, Ӟ|DZ, Ӡ|DZ, Ѕ|DZ, И|I, Ѝ|I, Ӥ|I, Ӣ|I, І|I, Ї|JI, Ӏ|I, Й|Y, Ҋ|Y, Ј|J, К|K, Қ|Q, Ҟ|Q, Ҡ|K, Ӄ|Q, Ҝ|K, Л|L, Ӆ|L, Љ|L, М|M, Ӎ|M, Н|N, Ӊ|N, Ң|N, Ӈ|N, Ҥ|N, Њ|N, О|O, Ӧ|O, Ө|O, Ӫ|O, Ҩ|O, П|P, Ҧ|PF, Р|P, Ҏ|P, С|S, Ҫ|S, Т|T, Ҭ|TH, Ћ|T, Ќ|K, У|U, Ў|U, Ӳ|U, Ӱ|U, Ӯ|U, Ү|U, Ұ|U, Ф|F, Х|H, Ҳ|H, Һ|H, Ц|TS, Ҵ|TS, Ч|CH, Ӵ|CH, Ҷ|CH, Ӌ|CH, Ҹ|CH, Џ|DZ, Ш|SH, Щ|SHT, Ъ|A, Ы|Y, Ӹ|Y, Ь|Y, Ҍ|Y, Э|E, Ӭ|E, Ю|YU, Я|YA, а|a, ӑ|a, ӓ|a, ә|e, ӛ|e, ӕ|e, б|b, в|v, г|g, ґ|g, ѓ|g, ғ|g, ӷ|g, y|y, д|d, е|e, ѐ|e, ё|yo, ӗ|e, ҽ|e, ҿ|e, є|ye, ж|zh, ӂ|dzh, җ|zh, ӝ|dzh, з|z, ҙ|z, ӟ|dz, ӡ|dz, ѕ|dz, и|i, ѝ|i, ӥ|i, ӣ|i, і|i, ї|ji, Ӏ|i, й|y, ҋ|y, ј|j, к|k, қ|q, ҟ|q, ҡ|k, ӄ|q, ҝ|k, л|l, ӆ|l, љ|l, м|m, ӎ|m, н|n, ӊ|n, ң|n, ӈ|n, ҥ|n, њ|n, о|o, ӧ|o, ө|o, ӫ|o, ҩ|o, п|p, ҧ|pf, р|p, ҏ|p, с|s, ҫ|s, т|t, ҭ|th, ћ|t, ќ|k, у|u, ў|u, ӳ|u, ӱ|u, ӯ|u, ү|u, ұ|u, ф|f, х|h, ҳ|h, һ|h, ц|ts, ҵ|ts, ч|ch, ӵ|ch, ҷ|ch, ӌ|ch, ҹ|ch, џ|dz, ш|sh, щ|sht, ъ|a, ы|y, ӹ|y, ь|y, ҍ|y, э|e, ӭ|e, ю|yu, я|ya [ocmSef] => 0 [ocmSefLabelCat] => content [ocmSefLabelTag] => tag [ocmSefLabelUser] => author [ocmSefLabelSearch] => search [ocmSefLabelDate] => date [ocmSefLabelItem] => 0 [ocmSefLabelItemCustomPrefix] => [ocmSefInsertItemId] => 1 [ocmSefItemIdTitleAliasSep] => dash [ocmSefUseItemTitleAlias] => 1 [ocmSefInsertCatId] => 1 [ocmSefCatIdTitleAliasSep] => dash [ocmSefUseCatTitleAlias] => 1 [show_page_heading] => 0 [categories] => Array ( [0] => 357 ) [exclude_from_group_by_subcategories] => 0 [menu-anchor_css] => nav__link [menu_text] => 1 [menu_show] => 1 [menu-meta_description] => Najnovije vijesti iz Dubrovnika [menu-meta_keywords] => vijesti, dubrovnik [secure] => 0 [page_title] => Dubrovnik [page_description] => SiteMeta Description [page_rights] => [robots] => [inheritFrom] => 0 [num_leading_items] => 2 [num_leading_columns] => 1 [leadingImgSize] => Large [num_primary_items] => 4 [num_primary_columns] => 2 [primaryImgSize] => Medium [num_secondary_items] => 4 [num_secondary_columns] => 1 [secondaryImgSize] => Small [num_links] => 4 [num_links_columns] => 1 [linksImgSize] => XSmall [catCatalogMode] => 0 [catFeaturedItems] => 1 [catOrdering] => publishUp [catPagination] => 2 [catPaginationResults] => 1 [catTitle] => 1 [catTitleItemCounter] => 1 [catDescription] => 1 [catImage] => 1 [catFeedLink] => 0 [catFeedIcon] => 0 [subCategories] => 1 [subCatColumns] => 2 [subCatTitle] => 1 [subCatTitleItemCounter] => 1 [subCatDescription] => 1 [subCatImage] => 1 [catItemTitle] => 1 [catItemTitleLinked] => 1 [catItemFeaturedNotice] => 0 [catItemAuthor] => 1 [catItemDateCreated] => 1 [catItemRating] => 0 [catItemImage] => 1 [catItemIntroText] => 1 [catItemExtraFields] => 0 [catItemHits] => 0 [catItemCategory] => 1 [catItemTags] => 1 [catItemAttachments] => 0 [catItemAttachmentsCounter] => 0 [catItemVideo] => 0 [catItemVideoAutoPlay] => 0 [catItemImageGallery] => 0 [catItemDateModified] => 0 [catItemReadMore] => 1 [catItemCommentsAnchor] => 1 [catItemOCMPlugins] => 1 [itemDateCreated] => 1 [itemTitle] => 1 [itemFeaturedNotice] => 1 [itemAuthor] => 1 [itemFontResizer] => 0 [itemPrintButton] => 0 [itemEmailButton] => 1 [itemSocialButton] => 1 [itemVideoAnchor] => 1 [itemImageGalleryAnchor] => 1 [itemCommentsAnchor] => 1 [itemRating] => 0 [itemImage] => 1 [itemImgSize] => Large [itemImageMainCaption] => 1 [itemImageMainCredits] => 1 [itemIntroText] => 0 [itemFullText] => 1 [itemExtraFields] => 1 [itemDateModified] => 1 [itemHits] => 0 [itemCategory] => 0 [itemTags] => 1 [itemAttachments] => 1 [itemAttachmentsCounter] => 1 [itemVideo] => 1 [itemVideoAutoPlay] => 0 [itemVideoCaption] => 1 [itemVideoCredits] => 1 [itemImageGallery] => 0 [itemNavigation] => 0 [itemComments] => 1 [itemTwitterButton] => 1 [itemFacebookButton] => 1 [itemGooglePlusOneButton] => 1 [itemAuthorBlock] => 0 [itemAuthorImage] => 0 [itemAuthorDescription] => 0 [itemAuthorURL] => 0 [itemAuthorEmail] => 0 [itemAuthorLatest] => 0 [itemAuthorLatestLimit] => 5 [itemRelated] => 1 [itemRelatedLimit] => 2 [itemRelatedTitle] => 1 [itemRelatedCategory] => 1 [itemRelatedImageSize] => Medium [itemRelatedIntrotext] => 0 [itemRelatedFulltext] => 0 [itemRelatedAuthor] => 0 [itemRelatedMedia] => 1 [itemRelatedImageGallery] => 1 [itemOCMPlugins] => 1 [recaptcha] => ) [initialized:protected] => 1 [separator] => . ) [metadesc] => [metadata] => robots= author= [metakey] => [plugins] => {"incptvocmimagegalleryIGParameters":"default","incptvocmimagegalleryocmIGposition":"OcmAfterDisplayContent","incptvocmimagegalleryocmIGtheme":"CameraSlideshow","incptvocmimagegalleryImages":["\/images\/slike\/2022\/02\/15\/20865338.jpg","\/images\/slike\/2022\/02\/15\/20910512.jpg","\/images\/slike\/2022\/02\/15\/13894496.jpg","\/images\/slike\/2022\/02\/15\/15502510.jpg"],"incptvocmimagegalleryImageTitles":["Bo\u017eo Radi\u0107\/cropix","Jure Mi\u0161kovi\u0107\/Cropix","Jure Mi\u0161kovi\u0107\/Cropix","Vladimir Dugand\u017ei\u0107\/Cropix"],"incptvocmimagegalleryImageDescriptions":["POS stanovi u Moko\u0161ici","Ilustracija","Ilustracija","Ilustracija"],"incptvocmimagegalleryImageFocus":["50:50","50:50","50:50","50:50"],"incptvocmimagegalleryImageDimensions":[{"size0":"1320x880","hd_20865338_1920.jpg":"1920x1080","k_20865338_1280.jpg":"1280x1280","k_20865338_1024.jpg":"1024x1024","k_20865338_640.jpg":"640x640","k_20865338_480.jpg":"480x480","k_20865338_340.jpg":"340x340","k_20865338_220.jpg":"220x220","o_20865338_1280.jpg":"1280x853","o_20865338_1024.jpg":"1024x682","o_20865338_640.jpg":"640x426","o_20865338_480.jpg":"480x320","o_20865338_340.jpg":"340x226","o_20865338_220.jpg":"220x146","h_20865338_1280.jpg":"1280x854","h_20865338_1024.jpg":"1024x683","h_20865338_640.jpg":"640x427","h_20865338_480.jpg":"480x320","h_20865338_340.jpg":"340x227","h_20865338_220.jpg":"220x147","pp_20865338_1280.jpg":"1006x1280","pp_20865338_1024.jpg":"805x1024","pp_20865338_640.jpg":"503x640","pp_20865338_480.jpg":"377x480","pp_20865338_340.jpg":"267x340","pp_20865338_220.jpg":"173x220"},{"size0":"1920x1281","hd_20910512_1920.jpg":"1920x1080","k_20910512_1280.jpg":"1280x1280","k_20910512_1024.jpg":"1024x1024","k_20910512_640.jpg":"640x640","k_20910512_480.jpg":"480x480","k_20910512_340.jpg":"340x340","k_20910512_220.jpg":"220x220","o_20910512_1280.jpg":"1280x854","o_20910512_1024.jpg":"1024x683","o_20910512_640.jpg":"640x427","o_20910512_480.jpg":"480x320","o_20910512_340.jpg":"340x226","o_20910512_220.jpg":"220x146","h_20910512_1280.jpg":"1280x854","h_20910512_1024.jpg":"1024x683","h_20910512_640.jpg":"640x427","h_20910512_480.jpg":"480x320","h_20910512_340.jpg":"340x227","h_20910512_220.jpg":"220x147","pp_20910512_1280.jpg":"1006x1280","pp_20910512_1024.jpg":"805x1024","pp_20910512_640.jpg":"503x640","pp_20910512_480.jpg":"377x480","pp_20910512_340.jpg":"267x340","pp_20910512_220.jpg":"173x220"},{"size0":"1920x1281","hd_13894496_1920.jpg":"1920x1080","k_13894496_1280.jpg":"1280x1280","k_13894496_1024.jpg":"1024x1024","k_13894496_640.jpg":"640x640","k_13894496_480.jpg":"480x480","k_13894496_340.jpg":"340x340","k_13894496_220.jpg":"220x220","o_13894496_1280.jpg":"1280x854","o_13894496_1024.jpg":"1024x683","o_13894496_640.jpg":"640x427","o_13894496_480.jpg":"480x320","o_13894496_340.jpg":"340x226","o_13894496_220.jpg":"220x146","h_13894496_1280.jpg":"1280x854","h_13894496_1024.jpg":"1024x683","h_13894496_640.jpg":"640x427","h_13894496_480.jpg":"480x320","h_13894496_340.jpg":"340x227","h_13894496_220.jpg":"220x147","pp_13894496_1280.jpg":"1006x1280","pp_13894496_1024.jpg":"805x1024","pp_13894496_640.jpg":"503x640","pp_13894496_480.jpg":"377x480","pp_13894496_340.jpg":"267x340","pp_13894496_220.jpg":"173x220"},{"size0":"1920x1207","hd_15502510_1920.jpg":"1920x1080","k_15502510_1280.jpg":"1280x1280","k_15502510_1024.jpg":"1024x1024","k_15502510_640.jpg":"640x640","k_15502510_480.jpg":"480x480","k_15502510_340.jpg":"340x340","k_15502510_220.jpg":"220x220","o_15502510_1280.jpg":"1280x804","o_15502510_1024.jpg":"1024x643","o_15502510_640.jpg":"640x402","o_15502510_480.jpg":"480x301","o_15502510_340.jpg":"340x213","o_15502510_220.jpg":"220x138","h_15502510_1280.jpg":"1280x854","h_15502510_1024.jpg":"1024x683","h_15502510_640.jpg":"640x427","h_15502510_480.jpg":"480x320","h_15502510_340.jpg":"340x227","h_15502510_220.jpg":"220x147","pp_15502510_1280.jpg":"1006x1280","pp_15502510_1024.jpg":"805x1024","pp_15502510_640.jpg":"503x640","pp_15502510_480.jpg":"377x480","pp_15502510_340.jpg":"267x340","pp_15502510_220.jpg":"173x220"}]} [language] => * [multi_author] => 0 [type_id] => 204 [category] => TableOCMCategory Object ( [id] => 357 [name] => Dubrovnik [alias] => dubrovnik [description] => [parent] => 320 [extraFieldsGroup] => 9 [published] => 1 [image] => [access] => 1 [ordering] => 1 [params] => {"inheritFrom":"318","catMetaDesc":"","catMetaKey":"","catMetaRobots":"","catMetaAuthor":"","theme":"","num_leading_items":"2","num_leading_columns":"1","leadingImgSize":"Large","num_primary_items":"4","num_primary_columns":"2","primaryImgSize":"Medium","num_secondary_items":"4","num_secondary_columns":"1","secondaryImgSize":"Small","num_links":"4","num_links_columns":"1","linksImgSize":"XSmall","catCatalogMode":"0","catFeaturedItems":"1","catOrdering":"publishUp","catPagination":"2","catPaginationResults":"1","catTitle":"1","catTitleItemCounter":"1","catDescription":"1","catImage":"1","catFeedLink":"0","catFeedIcon":"0","subCategories":"1","subCatColumns":"2","subCatOrdering":"","subCatTitle":"1","subCatTitleItemCounter":"1","subCatDescription":"1","subCatImage":"1","itemImageXS":"","itemImageS":"","itemImageM":"","itemImageL":"","itemImageXL":"","catItemTitle":"1","catItemTitleLinked":"1","catItemFeaturedNotice":"0","catItemAuthor":"1","catItemDateCreated":"1","catItemRating":"0","catItemImage":"1","catItemIntroText":"1","catItemIntroTextWordLimit":"","catItemExtraFields":"0","catItemHits":"0","catItemCategory":"1","catItemTags":"1","catItemAttachments":"0","catItemAttachmentsCounter":"0","catItemVideo":"0","catItemVideoWidth":"","catItemVideoHeight":"","catItemAudioWidth":"","catItemAudioHeight":"","catItemVideoAutoPlay":"0","catItemImageGallery":"0","catItemImageGalleryWidth":"","catItemImageGalleryHeight":"","catItemDateModified":"0","catItemReadMore":"1","catItemCommentsAnchor":"1","catItemOCMPlugins":"1","itemDateCreated":"1","itemTitle":"1","itemFeaturedNotice":"1","itemAuthor":"1","itemFontResizer":"1","itemPrintButton":"0","itemEmailButton":"1","itemSocialButton":"1","itemVideoAnchor":"1","itemImageGalleryAnchor":"1","itemCommentsAnchor":"1","itemRating":"0","itemImage":"1","itemImgSize":"Large","itemImageMainCaption":"1","itemImageMainCredits":"1","itemIntroText":"0","itemFullText":"1","itemExtraFields":"0","itemDateModified":"1","itemHits":"0","itemCategory":"0","itemTags":"1","itemAttachments":"1","itemAttachmentsCounter":"1","itemVideo":"1","itemVideoWidth":"","itemVideoHeight":"","itemAudioWidth":"","itemAudioHeight":"","itemVideoAutoPlay":"0","itemVideoCaption":"1","itemVideoCredits":"1","itemImageGallery":"0","itemImageGalleryWidth":"","itemImageGalleryHeight":"","itemNavigation":"0","itemComments":"1","itemTwitterButton":"1","itemFacebookButton":"1","itemGooglePlusOneButton":"1","itemAuthorBlock":"0","itemAuthorImage":"0","itemAuthorDescription":"0","itemAuthorURL":"0","itemAuthorEmail":"0","itemAuthorLatest":"0","itemAuthorLatestLimit":"5","itemRelated":"0","itemRelatedLimit":"5","itemRelatedTitle":"1","itemRelatedCategory":"0","itemRelatedImageSize":"0","itemRelatedIntrotext":"1","itemRelatedFulltext":"0","itemRelatedAuthor":"0","itemRelatedMedia":"0","itemRelatedImageGallery":"0","itemOCMPlugins":"1"} [trash] => 0 [plugins] => {"customparams_created":"2019-11-04 19:44:34","customparams_modified":"2019-11-04 19:44:34","customparams_videobg":"","customparams_countdown_module":"","customparams_search_template":""} [language] => * [container] => 0 [container_name] => [_tbl:protected] => #__ocm_categories [_tbl_key:protected] => id [_tbl_keys:protected] => Array ( [0] => id ) [_db:protected] => JDatabaseDriverMysqli_Exabyte Object ( [name] => mysqli [serverType] => mysql [connection:protected] => mysqli Object ( [affected_rows] => 1 [client_info] => mysqlnd 5.0.12-dev - 20150407 - $Id: 7cc7cc96e675f6d72e5cf0f267f48e167c2abb23 $ [client_version] => 50012 [connect_errno] => 0 [connect_error] => [errno] => 0 [error] => [error_list] => Array ( ) [field_count] => 18 [host_info] => 127.0.0.1 via TCP/IP [info] => [insert_id] => 0 [server_info] => 5.5.30 [server_version] => 50530 [stat] => Uptime: 8113371 Threads: 4 Questions: 1677994477 Slow queries: 4997454 [sqlstate] => 00000 [protocol_version] => 10 [thread_id] => 112410433 [warning_count] => 0 ) [nameQuote:protected] => ` [nullDate:protected] => 0000-00-00 00:00:00 [_database:JDatabaseDriver:private] => sdproductiondb [count:protected] => 53 [cursor:protected] => [debug:protected] => [limit:protected] => 0 [log:protected] => Array ( ) [timings:protected] => Array ( ) [callStacks:protected] => Array ( ) [offset:protected] => 0 [options:protected] => Array ( [driver] => mysqli_exabyte [host] => 127.0.0.1 [user] => proxy_user_front02 [password] => b3hX5DrKwjx6 [database] => sdproductiondb [prefix] => sk_ [select] => 1 [port] => 6033 [socket] => ) [sql:protected] => JDatabaseQueryMysqli Object ( [offset:protected] => 0 [limit:protected] => 0 [db:protected] => JDatabaseDriverMysqli_Exabyte Object *RECURSION* [sql:protected] => [type:protected] => select [element:protected] => [select:protected] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => SELECT [elements:protected] => Array ( [0] => category.* [1] => IF(ISNULL(container.catid),false,true) AS container [2] => container.name AS container_name [3] => SEFURL_cr.menuItemID AS sefurl_belonging_menu_item ) [glue:protected] => , ) [delete:protected] => [update:protected] => [insert:protected] => [from:protected] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => FROM [elements:protected] => Array ( [0] => `#__ocm_categories` AS `category` ) [glue:protected] => , ) [join:protected] => Array ( [0] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => LEFT JOIN [elements:protected] => Array ( [0] => #__ocm_containers AS container ON category.id = container.catid ) [glue:protected] => , ) [1] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => LEFT JOIN [elements:protected] => Array ( [0] => #__ocm_sefurl_category_menu_relation AS SEFURL_cr ON category.id = SEFURL_cr.categoryID ) [glue:protected] => , ) ) [set:protected] => [where:protected] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => WHERE [elements:protected] => Array ( [0] => `category`.`id` = '246' ) [glue:protected] => AND ) [group:protected] => [having:protected] => [columns:protected] => [values:protected] => [order:protected] => [autoIncrementField:protected] => [call:protected] => [exec:protected] => [union:protected] => [unionAll:protected] => [selectRowNumber:protected] => ) [tablePrefix:protected] => sk_ [utf:protected] => 1 [utf8mb4:protected] => 1 [errorNum:protected] => 0 [errorMsg:protected] => [transactionDepth:protected] => 0 [disconnectHandlers:protected] => Array ( ) [ocmConfig] => Array ( ) ) [_trackAssets:protected] => [_rules:protected] => [_locked:protected] => [_autoincrement:protected] => 1 [_observers:protected] => JObserverUpdater Object ( [aliases:protected] => Array ( ) [observers:protected] => Array ( ) [doCallObservers:protected] => 1 ) [_columnAlias:protected] => Array ( ) [_jsonEncode:protected] => Array ( ) [_errors:protected] => Array ( ) [year_lookup] => 0 [link] => /dubrovnik/zupanija/dubrovnik ) [additional_categories] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 357 [name] => Dubrovnik [alias] => dubrovnik [parent] => 320 [published] => 1 [trash] => 0 [link] => /dubrovnik/zupanija/dubrovnik ) ) [link] => /dubrovnik/zupanija/dubrovnik/pitali-smo-agenta-za-prodaju-nekretnina-ocekuje-li-slom-trzista-nekretnina-ili-pad-cijena-na-dubrovackom-podrucju-kao-sto-to-najavaljuju-iz-eu-1168001 [printLink] => /dubrovnik/zupanija/dubrovnik/pitali-smo-agenta-za-prodaju-nekretnina-ocekuje-li-slom-trzista-nekretnina-ili-pad-cijena-na-dubrovackom-podrucju-kao-sto-to-najavaljuju-iz-eu-1168001?tmpl=component&print=1 [tags] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 259766 [name] => tržište nekretnina [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 0000-00-00 00:00:00 [main_article_id] => 0 [alias] => trziste-nekretnina [link] => /tag/trziste-nekretnina ) [1] => stdClass Object ( [id] => 601270 [name] => POS [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 0000-00-00 00:00:00 [main_article_id] => 0 [alias] => pos [link] => /tag/pos ) [2] => stdClass Object ( [id] => 665284 [name] => APN krediti [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 2022-01-31 14:21:46 [main_article_id] => 0 [alias] => apn-krediti [link] => /tag/apn-krediti ) ) [imageXSmall] => [imageSmall] => [imageMedium] => [imageLarge] => [imageXLarge] => [extraFields] => stdClass Object ( [SuperscriptTitle] => stdClass Object ( [id] => 2 [name] => Superscript Title [value] => Kriza s kvadratima? [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 2 [alias] => SuperscriptTitle ) [contains_infographic] => stdClass Object ( [id] => 61 [name] => Contains Infographic [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 4 [alias] => contains_infographic ) [Withoutads] => stdClass Object ( [id] => 62 [name] => Without ads [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 5 [alias] => Withoutads ) [Photo_gallery] => stdClass Object ( [id] => 63 [name] => Photo gallery [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 6 [alias] => Photo_gallery ) [promo] => stdClass Object ( [id] => 64 [name] => Promo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 7 [alias] => promo ) [contains_video] => stdClass Object ( [id] => 67 [name] => Contains video [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 9 [alias] => contains_video ) [premium_content] => stdClass Object ( [id] => 68 [name] => Premium content [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 10 [alias] => premium_content ) [exclude_comments] => stdClass Object ( [id] => 69 [name] => Exclude comments [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 11 [alias] => exclude_comments ) [open_link_in_new_window] => stdClass Object ( [id] => 70 [name] => Open link in new window [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 12 [alias] => open_link_in_new_window ) [horizontal_crop_of_the_main_photo] => stdClass Object ( [id] => 71 [name] => Horizontal crop of the main photo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 13 [alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo ) [no_index] => stdClass Object ( [id] => 73 [name] => No-index [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 15 [alias] => no_index ) [no_cache] => stdClass Object ( [id] => 74 [name] => No-cache [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 16 [alias] => no_cache ) [dont_show_on_the_front_page] => stdClass Object ( [id] => 77 [name] => Don't show on the front page [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 17 [alias] => dont_show_on_the_front_page ) [related_on_bottom] => stdClass Object ( [id] => 78 [name] => Related on bottom [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 18 [alias] => related_on_bottom ) [live_button] => stdClass Object ( [id] => 79 [name] => Live button [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 19 [alias] => live_button ) [instant_articles] => stdClass Object ( [id] => 87 [name] => Instant articles [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 28 [alias] => instant_articles ) [s_preporucuje] => stdClass Object ( [id] => 91 [name] => S preporučuje [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 29 [alias] => s_preporucuje ) [s_voli] => stdClass Object ( [id] => 92 [name] => S voli [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 30 [alias] => s_voli ) [layout_with_three_photos] => stdClass Object ( [id] => 93 [name] => Layout with three photos [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 31 [alias] => layout_with_three_photos ) [gallery_in_the_article] => stdClass Object ( [id] => 94 [name] => Gallery in the article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 32 [alias] => gallery_in_the_article ) [required_views] => stdClass Object ( [id] => 95 [name] => Required views [value] => 0 [type] => textfield [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 33 [alias] => required_views ) [fullhd_image] => stdClass Object ( [id] => 96 [name] => FullHD image [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 34 [alias] => fullhd_image ) [paid_article] => stdClass Object ( [id] => 98 [name] => Paid Article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 36 [alias] => paid_article ) ) [attachments] => Array ( ) [cleanTitle] => Pitali smo agenta za prodaju nekretnina očekuje li slom tržišta nekretnina ili pad cijena na dubrovačkom području kao što to najavaljuju iz EU [num_of_authors] => 0 [author] => Joomla\CMS\User\User Object ( [isRoot:protected] => [id] => [name] => [username] => [email] => [password] => [password_clear] => [block] => [sendEmail] => [registerDate] => [lastvisitDate] => [activation] => [params] => [groups] => Array ( ) [guest] => 1 [lastResetTime] => [resetCount] => [requireReset] => [_params:protected] => Joomla\Registry\Registry Object ( [data:protected] => stdClass Object ( ) [initialized:protected] => [separator] => . ) [_authGroups:protected] => [_authLevels:protected] => [_authActions:protected] => [_errorMsg:protected] => [userHelper:protected] => Joomla\CMS\User\UserWrapper Object ( ) [_errors:protected] => Array ( ) [link] => /autor/2024-05-19-05-33-28-264 [profile] => stdClass Object ( [id] => 1342 [gender] => m [description] => [image] => 1342.png [url] => [group] => 0 [plugins] => {"customparams_author_school":"","customparams_author_title":"","customparams_author_title_categoryid":"3","customparams_fb_link":"","customparams_tw_link":""} ) [avatar] => /components/com_ocm/images/placeholder/user.png ) [numOfComments] => 0 [mainImage] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2022/02/15/20865338.jpg [galleryCount] => 4 [hasImage] => 1 [mainImageAuthor] => Božo Radić/cropix [mainImageDesc] => POS stanovi u Mokošici [popup_gallery] => Array ( [0] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2022/02/15/20865338.jpg [title] => Božo Radić/cropixPOS stanovi u Mokošici ) [1] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2022/02/15/20910512.jpg [title] => Jure Mišković/CropixIlustracija ) [2] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2022/02/15/13894496.jpg [title] => Jure Mišković/CropixIlustracija ) [3] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2022/02/15/15502510.jpg [title] => Vladimir Dugandžić/CropixIlustracija ) ) [bgPosition] => [videoType] => allvideos [text] => {OCMSplitter}

Nekretnine su na dubrovačkom području uvijek 'vruća' tema, ali i željeni cilj. Dolazi to do izražaja posebno kod POS stanova za mlade obitelji i branitelje, ali i subvencioniranje stambenih kredita. Iz Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama ističu kako je u 2021. na području Dubrovačko-neretvanske županije i Grada Dubrovnik odobren 73 subvencionirani kredit s ukupnim iznosom proračunskih bespovratnih sredstava od 4,57 milijuna kuna. Od toga su za Grad Dubrovnik odobrena 22 kredita u iznosu od 1,10 milijuna kuna. Bilježi se povećanje odobrenih zahtjeva kroz godine, 2017. bilo ih je 20, 2018. 38, godinu poslije 69, 2020. dogodio se rast pa ih je bilo 131 (2 kruga subvencioniranja; proljetni – 57 zahtjeva i jesenski – 74 zahtjeva).

Ukupno je od 2017. odobreno 326 subvencioniranih stambenih kredita s ukupnim iznosom proračunskih bespovratnih sredstava od 25 milijuna kuna. Na Grad Dubrovnik se odnosio 81 kredit u iznosu od 5,15 milijuna kuna.

---

image
Ilustracija
Jure Mišković/Cropix
---

U tom razdoblju kod korisnika je bilo 73 novorođene ili posvojene djece, čime su osigurali subvencioniranje od dodatne 2 godine po djetetu s ukupnim iznosom proračunskih bespovratnih sredstava od 1,91 milijuna kuna. Također, korisnici su imali 273 maloljetne djece (do 18 godina), što im je omogućilo dodatnu godinu olakšica po djetetu u svekolikom iznosu od 3,45 milijuna kuna.

Temu stambenih kvadrata dodatno je potaknulo i upozorenje iz Europe na mogući krah preskupog hrvatskog tržišta nekretnina. Osvrnuo se na to dubrovački agent za prodaju nekretnina, Franjo Bezić.

- Činjenica je da su nekretnine u ovom trenutku na izuzetno visokoj razini i kod nas i u Europi, definitivno je to moguće, ali osobno u ovom trenutku ne vidim da bi moglo doći do kraha. Mislim da su to špekulacije, ali ono što je nažalost istina, jest da novinari najviše pridonose tome na koji način i u kojem pravcu će krenuti trend cijena, što smo vidjeli u nekoliko navrata. Dakle, kad su u hrvatskim, europskim i svjetskim novinama češće teme o padu ili porastu cijena nekretnina ta se tendencija, nažalost, pokaže istinitom. U ovom trenutku izuzetno je teško predvidjeti što će se stvarno dogoditi jer ima nekoliko faktora koji su tu dosta značajni. Nekretnina je jedna od rijetkih investicija koju svoju vrijednost zadržava bez obzira na moguća razdoblja 'padanja' ili 'uzleta' cijena. Kad je počela korona prije dvije godine, očekivao sam značajan pad cijena, međutim, dogodilo se baš suprotno – cijena se povećala tako da je jako teško prognozirati. Osobno mislim da kod nas neće doći do značajnog pada cijena. Zasad ne očekujem, ali nikad se ne zna, kaže sugovornik otkrivajući zašto:

---

image
Ilustracija
Jure Mišković/Cropix
---

- Zato što u ovom trenutku ljudi traže sigurno utočište za svoj novac, a to sigurno utočište su još uvijek nekretnine. Sve ostalo je dosta varljivo - napominje Bezić.

Dodjela POS stanova, kaže, neće utjecati na tržište nekretnina.

- To je jako mali broj u odnosu na broj nekretnina na tržištu, čak i u Dubrovniku a da ne govorim o nekim širim razmjerima. To je manje od 1 posto nekretnina koje su na tržištu, ali mislim da je bilo pohvalno da se mladim obiteljima omogući da mogu se skućiti. To je vrlo dobro i trebalo bi biti više toga, mišljenja je trgovac nekretninama.

---

image
Ilustracija
Vladimir Dugandžić/Cropix
---

---

Uvjeti koje treba ispuniti

Iz APN-a podsjećaju na uvjete koje treba ispuniti da bi se ostvarilo pravo na subvencionirani kredit:

- U skladu s izmjenama i dopunama Zakona o subvencioniranju stambenih kredita („Narodne novine“ broj 146/2020) koje su na snazi od 29. prosinca 2020. godine omogućeno je daljnje subvencioniranje stambenih kredita do 31. prosinca 2023. godine, za svaku kalendarsku, odnosno proračunsku godinu. Zahtjev za subvencioniranje stambenih kredita mogu podnijeti građanin s prebivalištem na području Republike Hrvatske koji ispunjava uvjete za dobivanje stambenog kredita koje utvrđuje kreditna institucija. Kandidat u trenutku podnošenja zahtjeva kreditnoj instituciji nije stariji od 45 godina odnosno nije napunio 45 godina te da on, odnosno bračni ili izvanbračni drug, životni partner ili neformalni životni partner u vlasništvu nema stan niti kuću ili koji su u takvom stanju uporabljivosti da postoje osnovni higijensko-tehnički uvjeti za život ili koji u vlasništvu ima samo jedan stan ili kuću koji su u takvom stanju uporabljivosti da postoje osnovni higijensko-tehnički uvjeti za život, a koju prodaje radi kupnje većeg stana ili kuće odnosno gradnje kuće zbog potreba vlastitog stanovanja, navode iz APN-a.

---

[jcfields] => Array ( ) [event] => stdClass Object ( [BeforeDisplay] => [AfterDisplay] => [AfterDisplayTitle] => [BeforeDisplayContent] => [AfterDisplayContent] => [OCMBeforeDisplay] => [OCMAfterDisplay] => [OCMAfterDisplayTitle] => [OCMBeforeDisplayContent] => [OCMAfterDisplayContent] =>
Božo Radić/cropix Jure Mišković/Cropix Jure Mišković/Cropix Vladimir Dugandžić/Cropix
Božo Radić/cropix
POS stanovi u Mokošici
[OCMUserDisplay] => [OCMCommentsCounter] => [OCMCommentsBlock] => ) [image] => [imageWidth] => 600 [comments] => Array ( ) [absoluteURL] => https://slobodnadalmacija.hr/dubrovnik/zupanija/dubrovnik/pitali-smo-agenta-za-prodaju-nekretnina-ocekuje-li-slom-trzista-nekretnina-ili-pad-cijena-na-dubrovackom-podrucju-kao-sto-to-najavaljuju-iz-eu-1168001 [emailLink] => /component/mailto/?tmpl=component&template=site&link=fee979df46afaab93c079e9f85d6b027b0cc8109 [twitterURL] => http://twitter.com/intent/tweet?text=Pitali+smo+agenta+za+prodaju+nekretnina+o%C4%8Dekuje+li+slom+tr%C5%BEi%C5%A1ta+nekretnina+ili+pad+cijena+na+dubrova%C4%8Dkom+podru%C4%8Dju+kao+%C5%A1to+to+najavaljuju+iz+EU&url=https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fdubrovnik%2Fzupanija%2Fdubrovnik%2Fpitali-smo-agenta-za-prodaju-nekretnina-ocekuje-li-slom-trzista-nekretnina-ili-pad-cijena-na-dubrovackom-podrucju-kao-sto-to-najavaljuju-iz-eu-1168001 [socialLink] => https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fdubrovnik%2Fzupanija%2Fdubrovnik%2Fpitali-smo-agenta-za-prodaju-nekretnina-ocekuje-li-slom-trzista-nekretnina-ili-pad-cijena-na-dubrovackom-podrucju-kao-sto-to-najavaljuju-iz-eu-1168001 )
Array ( [1] => stdClass Object ( [id] => 2 [name] => Superscript Title [value] => Kriza s kvadratima? [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 2 [alias] => SuperscriptTitle ) [3] => stdClass Object ( [id] => 61 [name] => Contains Infographic [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 4 [alias] => contains_infographic ) [4] => stdClass Object ( [id] => 62 [name] => Without ads [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 5 [alias] => Withoutads ) [5] => stdClass Object ( [id] => 63 [name] => Photo gallery [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 6 [alias] => Photo_gallery ) [6] => stdClass Object ( [id] => 64 [name] => Promo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 7 [alias] => promo ) [8] => stdClass Object ( [id] => 67 [name] => Contains video [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 9 [alias] => contains_video ) [9] => stdClass Object ( [id] => 68 [name] => Premium content [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 10 [alias] => premium_content ) [10] => stdClass Object ( [id] => 69 [name] => Exclude comments [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 11 [alias] => exclude_comments ) [11] => stdClass Object ( [id] => 70 [name] => Open link in new window [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 12 [alias] => open_link_in_new_window ) [12] => stdClass Object ( [id] => 71 [name] => Horizontal crop of the main photo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 13 [alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo ) [13] => stdClass Object ( [id] => 73 [name] => No-index [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 15 [alias] => no_index ) [14] => stdClass Object ( [id] => 74 [name] => No-cache [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 16 [alias] => no_cache ) [15] => stdClass Object ( [id] => 77 [name] => Don't show on the front page [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 17 [alias] => dont_show_on_the_front_page ) [16] => stdClass Object ( [id] => 78 [name] => Related on bottom [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 18 [alias] => related_on_bottom ) [17] => stdClass Object ( [id] => 79 [name] => Live button [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 19 [alias] => live_button ) [26] => stdClass Object ( [id] => 87 [name] => Instant articles [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 28 [alias] => instant_articles ) [27] => stdClass Object ( [id] => 91 [name] => S preporučuje [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 29 [alias] => s_preporucuje ) [28] => stdClass Object ( [id] => 92 [name] => S voli [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 30 [alias] => s_voli ) [29] => stdClass Object ( [id] => 93 [name] => Layout with three photos [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 31 [alias] => layout_with_three_photos ) [30] => stdClass Object ( [id] => 94 [name] => Gallery in the article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 32 [alias] => gallery_in_the_article ) [31] => stdClass Object ( [id] => 95 [name] => Required views [value] => 0 [type] => textfield [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 33 [alias] => required_views ) [32] => stdClass Object ( [id] => 96 [name] => FullHD image [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 34 [alias] => fullhd_image ) [33] => stdClass Object ( [id] => 98 [name] => Paid Article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 36 [alias] => paid_article ) )
StoryEditorOCM
DubrovnikKriza s kvadratima?

Pitali smo agenta za prodaju nekretnina očekuje li slom tržišta nekretnina ili pad cijena na dubrovačkom području kao što to najavaljuju iz EU

Piše Bruno Lucić
16. veljače 2022. - 07:27
POS stanovi u Mokošici
Galerija
POS stanovi u MokošiciBožo Radić/cropix

Nekretnine su na dubrovačkom području uvijek 'vruća' tema, ali i željeni cilj. Dolazi to do izražaja posebno kod POS stanova za mlade obitelji i branitelje, ali i subvencioniranje stambenih kredita. Iz Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama ističu kako je u 2021. na području Dubrovačko-neretvanske županije i Grada Dubrovnik odobren 73 subvencionirani kredit s ukupnim iznosom proračunskih bespovratnih sredstava od 4,57 milijuna kuna. Od toga su za Grad Dubrovnik odobrena 22 kredita u iznosu od 1,10 milijuna kuna. Bilježi se povećanje odobrenih zahtjeva kroz godine, 2017. bilo ih je 20, 2018. 38, godinu poslije 69, 2020. dogodio se rast pa ih je bilo 131 (2 kruga subvencioniranja; proljetni – 57 zahtjeva i jesenski – 74 zahtjeva).

Ukupno je od 2017. odobreno 326 subvencioniranih stambenih kredita s ukupnim iznosom proračunskih bespovratnih sredstava od 25 milijuna kuna. Na Grad Dubrovnik se odnosio 81 kredit u iznosu od 5,15 milijuna kuna.

image
Ilustracija
Jure Mišković/Cropix

U tom razdoblju kod korisnika je bilo 73 novorođene ili posvojene djece, čime su osigurali subvencioniranje od dodatne 2 godine po djetetu s ukupnim iznosom proračunskih bespovratnih sredstava od 1,91 milijuna kuna. Također, korisnici su imali 273 maloljetne djece (do 18 godina), što im je omogućilo dodatnu godinu olakšica po djetetu u svekolikom iznosu od 3,45 milijuna kuna.

Temu stambenih kvadrata dodatno je potaknulo i upozorenje iz Europe na mogući krah preskupog hrvatskog tržišta nekretnina. Osvrnuo se na to dubrovački agent za prodaju nekretnina, Franjo Bezić.

- Činjenica je da su nekretnine u ovom trenutku na izuzetno visokoj razini i kod nas i u Europi, definitivno je to moguće, ali osobno u ovom trenutku ne vidim da bi moglo doći do kraha. Mislim da su to špekulacije, ali ono što je nažalost istina, jest da novinari najviše pridonose tome na koji način i u kojem pravcu će krenuti trend cijena, što smo vidjeli u nekoliko navrata. Dakle, kad su u hrvatskim, europskim i svjetskim novinama češće teme o padu ili porastu cijena nekretnina ta se tendencija, nažalost, pokaže istinitom. U ovom trenutku izuzetno je teško predvidjeti što će se stvarno dogoditi jer ima nekoliko faktora koji su tu dosta značajni. Nekretnina je jedna od rijetkih investicija koju svoju vrijednost zadržava bez obzira na moguća razdoblja 'padanja' ili 'uzleta' cijena. Kad je počela korona prije dvije godine, očekivao sam značajan pad cijena, međutim, dogodilo se baš suprotno – cijena se povećala tako da je jako teško prognozirati. Osobno mislim da kod nas neće doći do značajnog pada cijena. Zasad ne očekujem, ali nikad se ne zna, kaže sugovornik otkrivajući zašto:

image
Ilustracija
Jure Mišković/Cropix

- Zato što u ovom trenutku ljudi traže sigurno utočište za svoj novac, a to sigurno utočište su još uvijek nekretnine. Sve ostalo je dosta varljivo - napominje Bezić.

Dodjela POS stanova, kaže, neće utjecati na tržište nekretnina.

- To je jako mali broj u odnosu na broj nekretnina na tržištu, čak i u Dubrovniku a da ne govorim o nekim širim razmjerima. To je manje od 1 posto nekretnina koje su na tržištu, ali mislim da je bilo pohvalno da se mladim obiteljima omogući da mogu se skućiti. To je vrlo dobro i trebalo bi biti više toga, mišljenja je trgovac nekretninama.

image
Ilustracija
Vladimir Dugandžić/Cropix
Uvjeti koje treba ispuniti

Iz APN-a podsjećaju na uvjete koje treba ispuniti da bi se ostvarilo pravo na subvencionirani kredit:

- U skladu s izmjenama i dopunama Zakona o subvencioniranju stambenih kredita („Narodne novine“ broj 146/2020) koje su na snazi od 29. prosinca 2020. godine omogućeno je daljnje subvencioniranje stambenih kredita do 31. prosinca 2023. godine, za svaku kalendarsku, odnosno proračunsku godinu. Zahtjev za subvencioniranje stambenih kredita mogu podnijeti građanin s prebivalištem na području Republike Hrvatske koji ispunjava uvjete za dobivanje stambenog kredita koje utvrđuje kreditna institucija. Kandidat u trenutku podnošenja zahtjeva kreditnoj instituciji nije stariji od 45 godina odnosno nije napunio 45 godina te da on, odnosno bračni ili izvanbračni drug, životni partner ili neformalni životni partner u vlasništvu nema stan niti kuću ili koji su u takvom stanju uporabljivosti da postoje osnovni higijensko-tehnički uvjeti za život ili koji u vlasništvu ima samo jedan stan ili kuću koji su u takvom stanju uporabljivosti da postoje osnovni higijensko-tehnički uvjeti za život, a koju prodaje radi kupnje većeg stana ili kuće odnosno gradnje kuće zbog potreba vlastitog stanovanja, navode iz APN-a.

#TRŽIŠTE NEKRETNINA#POS#APN KREDITI
19. svibanj 2024 07:33