Iznajmljujete preko Bookinga, Airbnba...? Porezna u lovu na iznajmljivače, teško će itko ostati ispod radara

Operateri digitalnih platformi, poput Bookinga ili Aribnba, prvi put su ove godine Poreznoj upravi dostavili propisane informacije o prihodima koje su ostvarili iznajmljivači u Hrvatskoj, fizičke osobe ili subjekti. Obveza provedbe automatske razmjene informacija o prihodima ostvarenim obavljanjem aktivnosti putem digitalnih platformi u hrvatski porezni sustav uvedena je na temelju direktive Europske unije o administrativnoj suradnji u području oporezivanja. Odredbe te direktive, tzv. DAC7, prenesene su u Zakon o administrativnoj suradnju području poreza i u Pravilnik o automatskoj razmjeni informacija u području poreza.

- Propisani rok za podnošenje informacija u 2024. godini odnosi se samo na informacije o prodavateljima koji su bili aktivni na digitalnim platformama nakon 1. siječnja 2023. godine. Za postojeće prodavatelje koji su bili aktivni na digitalnim platformama prije ovog datuma, obveza dostave relevantnih informacija prema Poreznoj upravi je 31. siječnja 2025 – pojašnjavaju iz Porezne uprave RH.

Dakle, od 1. siječnja 2023. operateri platforme bili su obvezni prikupljati i Poreznoj upravi dostavljati informacije o prodavateljima koji obavljaju sljedeće aktivnosti uz naknadu: najam nekretnina i parking mjesta, pružanje osobnih usluga, prodaja robe te najam bilo kakve vrste prijevoza.

Tonci Plazibat /Cropix

- Ispunjavanje DAC7 obveza ne odnosi se na postupke oporezivanja, već samo na obvezu dostave informacija koje će služiti poreznim upravama pri provjeri poreznih obveznika u dijelu koji se odnosi na ispunjavanje obveza u skladu s posebnim propisima koji uređuju oporezivanje dohotka i oporezivanje dobiti – ističu iz Porezne uprave.

Operateri su dužni dostaviti vlastite identifikacijske podatke, kao i podatke o svakom prodavatelju, odnosno iznajmljivaču, ukupno plaćenu ili doznačenu naknadu te sve pristojbe, provizije ili poreze koje je obustavio ili naplatio. Porezna je ovim dobila novi izvor podataka za praćenje ispunjavanja poreznih obveza građana i alat za smanjenje sive ekonomije koja se povezuje sa zaradom od kratkoročnog iznajmljivanja nekretnina putem stranih digitalnih platforma. Iznajmljivači mogu naći upute i objašnjenja o ovoj temi na većim platformama preko kojih se odvija većina prometa u Hrvatskoj.

- U ovom trenutku se obrađuju i detaljno provjeravaju podaci zaprimljeni iz svih država članica. Kao što je naprijed navedeno, radi se o prvoj godini dostave te su države članice dostavljale i ispravke podataka i najavile dostavu dodatnih ispravaka. U 2025. godini, sve države članice očekuju puno veći set podataka, bolje kvalitete i manji broj ispravaka, a što je slučaj u svakoj početnoj fazi provedbe zakonodavnog okvira – najavljuju iz Porezne.

Prema podacima Eurostata, u 2023. godini, 34 milijuna noćenja u Hrvatskoj je bukirano preko digitalnih platforma. Hrvatska obala je među tri najpopularnije regije u Europskoj uniji kad se gledaju bukirana noćenja preko online aplikacija.