Umrežavanje i uspostavljanje suradnje je put prema održivijem turizmu: evo što napraviti kako biste ostali konkurentni

Hrvatska se danas nalazi na prekretnici u razvoju turizma i odluke koje sada donesemo trebale bi  oblikovati turističku ponudu visoke kvalitete. Često se ističe kako upravo najvažniju ulogu u odabiru destinacije ima kvaliteta kao i omjer vrijednosti za novac.

Upravo zato, HGK – Županijska komora Dubrovnik, u suradnji sa strukovnim grupama posrednika u prometu nekretninama i putničkih agencija, organizira u ožujku 2025. godine manifestaciju pod nazivom RealDU - upravljanje i održavanje nekretnina. Na RealDU će biti riječ o poreznim izmjenama i provedbi novoga Zakona o turizmu u malim mjestima, s naglaskom na održivost resursa i lokalne zajednice te svim onim promjenama koje očekuju pružatelje usluge smještaja.

Predsjednica ŽK Dubrovnik Nikolina Trojić, istaknula je kako promjene koje oblikuju gospodarsku svakodnevicu, a osobito sektor turizma, odvijaju se iznimno brzo, možda čak brže nego u bilo kojem drugom području.

„Kako bismo ostali konkurentni i uspješni, neophodno je ne samo brzo prilagoditi se promjenama, već na vrijeme prepoznati nove trendove na dinamičnom turističkom tržištu,“, istaknula je Trojić.

Uspješno upravljanje zahtjevna je aktivnost koja u sebi nosi i odgovarajuće organizacijske sposobnosti te zahtjeva i izdvajanje odgovarajućih sredstva za uspješno održavanje te poboljšanje vrijednosti imovine. Kontinuirano ulaganje u imovinu omogućuje veće cijene i veće zadovoljstvo gostiju.

Tonci Plazibat/Cropix

Prilika i izazov

Podizanje turističke ponude na veću razinu je prilika i izazov Dubrovnika kao destinacije, a  tu će svoju  ulogu odigrati i  privatni iznajmljivači. Stoga će sama manifestacije RealDU biti podijeljena na tri dijela.

Prvi dio informativnog je karaktera i usmjeren na podizanje standarda turističke ponude, usluga i sadržaja. Prisutni će imati priliku saznati sve o poreznim obvezama, načinima upravljanja vlastitom nekretninom, održavanju, outsourcingu, uređenju i dizajnu.

Drugi dio manifestacije usmjeren je na praktične i stručne aspekte. Uključuje izložbeni prostor s izlagačima i ponuditeljima usluga poput bookiranja, održavanja, opremanja, fotografiranja, idejnih rješenja kod gradnje te rekonstrukcije, koji će sudionicima pružiti jedinstvenu priliku za izravno stupanje u kontakt s dobavljačima, a sve kako bi ekonomično, kreativno i kvalitetno zaokružili priču oko svojih nekretnina. Posljednji dio odnosi se na stručna predavanja koja će predstaviti male trikove za bolje uređenje i odnos prema gostu.

Budućnost upravljanja smještajem

RealDU je prilika da se potakne promišljanje o budućnosti upravljanja nekretninama te da se kroz stručne edukacije i umrežavanje s relevantnim gospodarskim subjektima poboljša smještajna ponuda kroz kvalitetno uređenje objekata i outsourcing profesionalnih usluga.

Sve više vlasnika nekretnina odlučuje povjeriti njihovo upravljanje, rezervacije i održavanje smještajnih kapaciteta profesionalcima, stručnim agencijama. Riječ je o novoj atraktivnoj djelatnosti, „property managementu“ koja u posljednje vrijeme privlači sve veći broj mladih ljudi.  Stoga će fokus manifestacije biti na svim dionicima property managementa te će event okupiti poslovne ljude iz sektora nekretnina, uključujući posrednike u kupoprodaji, dizajnere interijera, predstavnike booking platformi, agencija specijaliziranih za iznajmljivanje privatnog smještaja, retail segment, segment pranja posteljine, čišćenja i održavanja.

Tonci Plazibat/Cropix

Nove prilike

Osim tema vezanih uz oporezivanje i tretman iznajmljivača te property management, manifestaciji će se dotaknuti i kupoprodaje nekretnina te project developmenta.

Svakako će biti zanimljive teme što sve ulazi u posao agenata u posredovanju pri prometu nekretnina, rješavanje papirologije, provjera imovinsko-pravnog statusa, pronalaženje odgovarajućih kupaca i prodavatelja, a tu su i  savjeti za pripremu nekretnina za prodaju.

Nakon kupnje nekretnina često je potrebna adaptacija pa je na tržištu nekretnina sve veća potražnja za project developerima, osobama koje vode projekte izgradnje i renovacije u ime i za račun investitora. Kvalitetan projektni razvoj ključan je za jasno prikazivanje potrebnih ulaganja, očekivanog roka povrata investicije i analize isplativosti ulaganja.

Okupljajući brojne iznajmljivače i izlagače na jednom mjestu, manifestacija RealDU predstavlja izvrsnu priliku za umrežavanje i uspostavljanje suradnje te dobar put prema održivijem turizmu kojem težimo.