Vlada je prošlog četvrtka odlučila prodati zemljište u državnom vlasništvu na jugoistočnom dijelu otoka Ugljana, blizu Lukorana. Za nekretninu ukupne površine od 307.316 kvadratnih metara, određena je početna cijena od 79,8 milijuna kuna, a za provođenje odluke o prodaji zaduženo je Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine.
Agencijska vijest o prodaji državnog zemljišta nigdje i ni kod koga nije izazvala bilo kakvo uzbuđenje, osim opozicije u Općinskom vijeću Preka. Svoj stav opozicija je svela na jednu rečenicu:
- Kada je prije nekoliko godina Grčka upala u dužničku krizu, Nijemci su željeli dugove prebijati preko grčkih otoka, ali su ih Grci u startu odbili, a ovo što radi hrvatska Vlada podsjeća na način na koji Brazil prodaje indijansko zemljište: kao da smo domoroci bez ikakvih prava, kaže Marijo Košta.
Svoje mišljenje Košta i njegove kolege baziraju na dvije prethodne prodaje zemljišta na području Lukorana namijenjenog izgradnji turističkih sadržaja i uvjereni su da se radi o preniskoj cijeni, unaprijed poznatom kupcu i velikoj šteti za općinski i državni proračun.
Općina Preko je prošle godine sklopila ugovor o prodaji svojih 77.085 kvadrata atraktivnog građevinskog zemljišta u turističkoj zoni u Lukoranu slovačkoj tvrtki „SITNO Holding Real Estate”. Natječajem je određena početna cijena od 33,38 eura, a Slovaci su kao jedini ponuđači dali 34,88 eura za kvadrat.
Lokalna opozicija nije vjerovala da je cijena tako niska zbog činjenice da zemljište nema nikakvu infrastrukturu i skrenuli su pažnju na privatno zemljište 1,5 kilometar od općinskog koje je 2019. godine prodano za 76 eura po kvadratu, a kupac je bio isti - „SITNO Holding Real Estate“! Pritom su iz opozicije upozoravali na „namještanje natječaja” jer se tražio investitor registriran u RH najmanje 5 godina, a ugovor je tako koncipiran da će Općina veći dio novca od prodaje potrošiti na izgradnju infrastrukture. Zaključili su da je riječ o „sarma projektu” u kojemu „mi dobijemo kupus, a investitori meso”.
- Iz Registra Trgovačkog suda vidljivo je da se na tu zemlju kasnije upisala nova tvrtka „LUKORAN RESORT” osnovana 11.05.2020. s upisanim temeljim kapitalom od 22,9 milijuna kuna, što je vrijednost zemljišta. Ta tvrtka je u vlasništvu „SITNO Holding Real Estate”. Što je sada s odredbama natječaja kako tvrtka mora biti registrirana najmanje 5 godina i imati temeljni kapital od najmanje 37, 5 milijuna kuna??? Gdje je to nestalo? Ako ovo nije dokaz korupcije, onda ne znamo što jest. Zanimljivo, LUKORAN RESORT d.o.o. registriran je za 30-ak djelatnosti. Prve tri su: poslovi upravljanja nekretninama, posredovanje u prometu nekretninama i poslovanje nekretninama, a daleko iza toga spominju se i turističke usluge, upozoravaju sada iz općinske opozicije.
- Ista tvrtka koja je identičan privatni teren u lipnju 2019. god. platila po 76 eura/m2, općinsko zemljište je platila po 34,88 eura/m2. Dakle, za gotovo duplo manji teren – platili su veću cijenu! Kako se radi o 77.085 m2 Općina Preko je direktno oštećena, bolje rečeno opljačkana, za 3.169.735,2 eura ili 23,8 milijuna kuna! Za usporedbu, proračun Općine Preko u 2019. god. bio je 23,74 milijuna kuna - dakle, Općina je oštećena za jedan cijeli godišnji proračun, izračunali su Marijo Košta i potpisnici pisma kojega su pred izbore uputili Lukorancima.
- Nakon što je sumnjivim javnim natječajem i prodajom zemljišta ispod realne tržišne cijene oštećena Općina Preko, sad to isto radi i država prihvaćajući istu početnu cijenu, pa će zbog takvih rabota biti oštećen i državni proračun. Državno zemljište se „naslanja” na općinsko i sve upućuje da će kupac opet biti isti. Sve je ovo više nego sumnjivo, pa ćemo o svemu obavijestiti i DORH i sve nadležne državne institucije, zaključuje Marijo Košta
