Kraj je godine, i za ponedjeljak 23. prosinca je zakazana 33. sjednica Skupštine Splitsko-dalmatinske županije, sa sveobuhvatnim dnevnim redom od čak 74 točke uz dvije dodane.
No kako je konac uspješne 2024. godine, gdje je za predstojeću 2025. usvojen povijesno najveći proračun od fascinantnih 441,3 milijuna eura, županijski poglavari odlučili su se i na jedno neobično ulaganje – iznajmljivanje prostora za održavanje budućih sjednica regionalnog parlamenta.
Županija će plaćati dvoranu za Skupštinu 16.900 eura mjesečno
I to poprilično skupog najma, pa su se odmah mogle čuti i kontra reakcije u stilu – zašto tih 2,4 milijuna eura za 12-godišnji najam ne iskoristimo za kupnju vlastitog prostora, pa i uz kredit ako je potrebno. Druga opcija je bila i ova – zašto se tih 202 tisuće eura godišnjeg za najam ne osigura za rad Doma za starije Split pod ravnanjem HDZ-ovog člana Ivana Škaričića, kojem i onako županija uvijek "pokriva" dugove poslovanja, a skupština bi se opet, kao nekada, održavala u njihovim podrumskim prostorima.
Koji nisu baš reprezentativni, no jedan dan u mjesecu i vijećnici, a njih je 47, mogu biti u dvorani bez prozora, a nema ni prevelikog ometanja ni korisnika doma, samo tijekom prolaza vijećnika u podrum. S napomenom kako sjednica nema u siječnju i kolovozu mjesecu, pa deset do najviše dvanaest Skupština koje traju jedan dan i nije preveliko ometanje nikoga.
A od koga se to i gdje iznajmljuje prostor čija je vrijednost najma 16.900 eura mjesečno, znači 202.800 eura godišnje, odnosno 2,433.600 eura za 12 godina na koliko bi ugovor trebao biti potpisan?
Prostor od 913,24 m2 treba urediti
S tim kako prostor površine 913,24 metra kvadratna treba i urediti, što je obveza zakupodavca.
Zakupodavac je zagrebačka tvrtka „Cresco d.o.o.”,odnosno jedna od firmi iz portfelja „OTP banke” zadužena za poslovanje nekretninama. Banke koja je na prostoru kvarta Split 3 već rasprodala brojne nekretnine, zadnja je bila u prizemlju zgrade Krstarica gdje novi vlasnik uređuje hotel u stambenoj zgradi.
Ovaj prostor za županiju se nalazi na splitskoj adresi Ruđera Boškovića 25, a radi se o prizemlje i prvom katu stambeno poslovne zgrade, u roh-bau fazi. Ulaz je sa istočne strane zgrade, a točno je iznad nekadašnje zgrade „Varteksa” koja je preuređena u prostor za rad „Digitalne Dalmacije”, županijske tvrtke za tehnologiju, podršku start up-ovima, digitalnoj zajednici.
Gdje je tijekom uređenja najavljivano kako će biti osigurana i dvorana za rad Skupštine!
No prostor na četiri nivoa je "skockan", od početka listopada u punoj funkciji za rad IT-scene, na kojeg su iz županijske uprave itekako ponosni, pa su u obilasku radova na tom objektu u kolovozu 2024. zborili.
Bio je plan za dvoranu u Digitalnoj Dalmaciji
- Zadovoljan sam izvršenjem radova, a prostor Digitalne Dalmacije u nekadašnjoj robnoj kući Varteks vrlo brzo bi trebao biti gotov. Zadovoljan sam i radovima na Centru izvrsnosti i ordinacijama, a ti prostori također bi brzo trebali biti gotovi. Iskreno se nadam da će Split 3 završetkom ovih radova biti obogaćeni novim sadržajima, a da će Digitalna Dalmacija biti pri ruci mladim ljudima koji iziđu sa Sveučilišta u Splitu, koji su se odlučili ući u poduzetništvo kroz informatički svijet - izjavio je tada župan Blaženko Boban, za moderni prostor na 4 etaže sa 1250 kvadrata, vrijedan preko dva milijuna eura, koji je svečano otvoren početkom listopada ove godine.
Inače radi se o prostoru kojega je 1. rujna 2016. godine Državni ured za upravljanje državnom imovinom (DUUDI) dodijelio je u trajno vlasništvo i bez materijalne naknade Splitsko-dalmatinskoj županiji na upravljanje, preciznije zgradu bivše Varteksove robne kuće u Splitu u koju je bio plan smjestiti tvrtke koje se bave informatikom i mladi informatičari, ali bi bio i sjedište županijske agencije za razvoj. Tada su ugovor potpisali splitsko-dalmatinski župan Zlatko Ževrnja i predstojnik DUUDI-ja Tomislav Boban, a bio je nazočan i ministar poduzetništva i obrta Darko Horvat, sve u cilju da se neaktivna državna imovina stavi na raspolaganje jedinicama lokalne samouprave. Uslijedile su zatim i najave okončanja projekta vrijednog po procjenama 1,5 milijuna eura za prvu polovinu 2019. godine, no sve je okončano u listopadu 2024. godine.
I IT-scena je dobila svoj prostor za rad, što je najavljivano u studenom 2023. godine, kao i ostala ulaganja u ulicu Ruđera Boškovića, pa je tijekom tadašnjeg obilaska gradilišta županijskih projekata na Splitu 3 – ICT inkubator, Centar izvrsnosti i liječničku te stomatološku ordinaciju Doma zdravlja Splitsko-dalmatinske županije, župan Boban istaknuo:
Vlada dala SDŽ dvije tisuće m2
- Inkubator se nalazi neposredno uz Sveučilište, a bit će na usluzi svima onima koji diplomiraju na Sveučilištu i imaju želju ići u poduzetničke vode u ICT-u. Mi ćemo im kroz ove prostore omogućiti otvaranje obrta ili tvrtki u početnoj fazi. Zahvaljujući Vladi Republike Hrvatske i predsjedniku Vlade Andreju Plenkoviću dobili smo gotovo 2 tisuće metara četvornih prostora, gdje će se smjestiti naš Centar izvrsnosti, koji će također biti blizu Sveučilišta, ali i blizu ICT inkubatora!
Tim ulaganjem, a radi se o 4 milijuna eura, prostori će dobiti novu svrhu, oplemenit će se život svih, poglavito mladih - najavljivalo se, no i dalje ostaje pitanje kako se u tim projektima nije našao prostor za održavanje županijske Skupštine, koja je godinama „podstanar”. Organizirale su se sjednice u Domu za starije na Zenti, pa minulo vrijeme u dvorani Kemijsko-tehnološkog fakulteta u sklopu Sveučilišta Split, poviše ulice Ruđera Boškovića.
Naime, bilo je prijedloga i da se izgradi još jedan kat na zgradi županijske uprave u ulici Domovinskog rata, jer se trebalo trajno riješiti taj problem za vijećnike i sastanke regionalnog parlamenta, pa se najavljivalo rješenje problema i kroz uređenje „Digitalne Dalmacija” te njihove nove konferencijske dvorane.
No očito se odustalo od te priče, pa je uslijedilo rješenje u vidu najma prostora od „OTP banke” i to na 12 godina za održavanje Skupštine?!
U vrijednosti od 2,4 milijuna eura?
Zar nije bilo logičnije ići u kupnju prostora ili tražiti od države još jedan od mnogih praznih prostora koje ona posjeduje, a već je država Splitsko-dalmatinskoj županiji ustupila dvije tisuće kvadrata.
Prilagodba roh-bau prostora
Poglavito što ovaj prostor za najam od „OTP banke” oznake S-1 tek treba urediti?!
On obuhvaća na etaži prizemlja ulazni hol sa 3 pomoćne prostorije od 36,62 m2, dok se na etaži prvog kata nalazi 29 ureda, 2 arhivske sobe, 2 kotlovnice, čajna kuhinja, 6 WC-a, hodnik i stubište, te pripadajuća 3 balkona površine 876,62 m2. Znači radi se o ukupnoj površini od 939,48 m2.
No sada je odluka na županijskim vijećnicima koji će na Skupštini raspravljati o ovoj točki dnevnog reda gdje im se među ostalim navode i ovi podaci. "Po procjembenom elaboratu tržišne vrijednosti zakupa nekretnine, koji je izradio stalni sudski vještak Žarko Čuvalo iz „Supervision d.o.o.”, tržišna vrijednost mjesečnog zakupa iznosi 16.900 eura, odnosno 18,47 eura po metru kvadratnom. Ugovor o zakupu poslovnog prostora bio bi sklopljen na trajanje od 12 godina, a prostor bi se koristio kao dvorana za sjednice Županijske skupštine i razne sastanke, urede upravnih odjela Županije i drugih tijela kojima je osnivač Županija kao i za potrebe raznih udruga koje gravitiraju i djeluju na prostoru Županije.
Poslovni prostor se nalazi iznad prostora Digitalna Dalmacija SDŽ, a uzimanjem u zakup navedenog prostora zaključila bi se i objedinila cjelinu poslovnih prostora koji se koriste za obavljanje poslova iz nadležnosti SDŽ. Bitno je naglasiti kako bi SDŽ, sklapanjem ugovornog odnosa o zakupu poslovnog prostora, sudjelovala u izradi projekta kako bi navedeni prostor koji je sada u roh-bau fazi prilagodila svojim potrebama, a čiji trošak bi u cijelosti snosio zakupodavac."
To se sve navodi u Odluci o kojoj će raspravljati županijski vijećnici, uz jedan kuriozitet – „OTP banka” matična kuća, na prostor je upisala založno pravo, osiguranje novčane tražbine u visini od 1,5 milijuna eura svojoj firmi koja je vlasnik prostora „Cresco”, a koja je tijekom dvije godine poslovanja imala tek jednog zaposlenika, a od 2023. godine dvoje uposlenih.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....