Najkasnije 17. prosinca znat će se postoji li zainteresirani kupac za Spaladium Arenu po početnoj cijeni od 14.962.500 eura s obzirom na to da tog datuma završava rok za uplatu jamčevine za sudjelovanje u trećem krugu javne dražbe.
Osim Grada Splita, koji još ne otkriva svoje namjere, upoznati sa situacijom daju male šanse da bi netko drugi bio zainteresiran preuzeti taj multifunkcionalni objekt u Lori.
Razlozi su tome što je Spaladium Arena izgrađena na pravu građenja na državnom zemljištu, koje istječe za 14 godina, kada će Arena pripasti Gradu Splitu. S obzirom na to teško je naći privatnog investitora koji bi uložio 15 milijuna eura i smatrao da tu investiciju može vratiti u roku 14 godina.
Ako bi se Grad ipak javio kao kupac po toj cijeni, odmah bi mogao vratiti trećinu tog iznosa jer bi naplatio oko 5 milijuna eura komunalnog doprinosa, koliko mu Arena duguje.
Založno pravo
U slučajevima javnih dražbi, u igri su uvijek banke koje imaju založno pravo na nekretnini koja se prodaje i koje licitiranjem podižu početnu cijenu kako bi zaštitile svoju investiciju. Hoće li i u ovom slučaju biti tako treba tek vidjeti jer je sud upozorio zastupnike banaka da će u slučaju preuzimanja Arene na ime svojih potraživanja, znači bez plaćanja kupovnine, banke morati podmiriti milijunske troškove stečajne mase.
Prema trenutačnim podacima, radilo bi se o najmanje 5 milijuna eura koje bi banke morale iskeširati. Ti troškovi stečajne mase uglavnom su se nakupili nakon 22. svibnja 2022. godine, kada je Grad Split blokirao račun Arene zbog neplaćene komunalne naknade koja je tom sportskom objektu obračunata po skoro najvećem mogućem koeficijentu koji zakon dopušta.
Za sada je iz pravosudnih izvora poznato da je u vrijeme kada je Zdravko Marić bio ministar financija država bila zainteresirana da bi od banaka otkupila potraživanja. Radi toga su od suda zatražili svu sudsku dokumentaciju. Nakon toga su kontakti prestali.
Ako se nitko ne javi da bi bio kupac Arene na trećoj dražbi, početkom 2025. godine slijedi četvrti krug, na kojem će početna cijena biti samo 1 euro. No, ni tada se neće moći bilo tko javiti da bi ju kupio, već samo oni koji na račun suda uplate 5.985.000 eura jamčevine. U tom slučaju bi se između Grada i banaka mogla dogoditi zanimljiva "partija šaha".
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....